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達拉斯地區房價升幅近四年來最小

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【大紀元2018年05月18日訊】(大紀元記者高強編譯報導)根據全美房地產經紀協會的季度房價比較報告,達拉斯-沃斯堡地區的房價在今年第一季度僅上升6%。這是該報告中達拉斯-沃斯堡地區近四年來同比房價升幅最低的一季。同一期間,全美房屋銷售中位價格則比2017年第一季度上升了5.7%。

達拉斯-沃斯堡地區今年第一季的房價同比升幅還不到去年第一季房價同比升幅的一半。

不過全美範圍的房價仍在快速上升。在這一季度調查中涵蓋的全美178個都市地區中,有超過90%的都市房價出現上漲,並且有30%的房屋市場的房價達到雙位數字百分比的升幅。

房地產經紀協會的首席經濟學家勞倫斯·雲(Lawrence Yun)在報告中表示:「許多市場的潛在買家都意識到,2018年買房的價格變得越來越昂貴,房價的快速上漲加上抵押貸款利率的快速飆升,基本上抵消了買家本可能從今年減稅後收入的增長和薪水提升的結合中獲得的任何有意義的收益。」

「房屋買家越來越難以找到一個可負擔得起的房屋來購買,並且多個買家出價越來越普遍,也把房價格進一步推高至遙不可及的地步。」

第一季度房價漲幅最大的是加州的聖何塞,升幅達28.3%。其次是佛羅里達州的蓋恩斯維爾(Gainesville),升幅也有22.2%。

達拉斯-沃斯堡地區第一季度房屋銷售中位價為250,700美元,對於房地產經紀的調查來說也接近歷史新高,高於全美的中位價格245,500美元。奧斯汀則在德州的主要都市中房價最高,中位房價達296,400美元。

雖然達拉斯地區的房價仍在上升,但今年住宅升值速度低了很多。根據當地房地產經紀人的數據,在2018年頭四個月中,達拉斯地區獨戶房屋的平均銷售價格僅比去年同期上升了5%。

2018年第一季度二手房價變化情況表
房價 同比變化
升幅最大都市 $1,373,000 28.3%
加州聖荷塞 $222,800 22.2%
佛州蓋恩斯維爾 $131,600 21.0%
伊利諾伊州坎卡基
跌幅最大都市
密蘇里州Cape Girardeau $129,900 -10.1%
路易斯安納州Shreveport $151,600 -8.8%
費城 $196,900 -5.8%
全美平均 $245,500 5.7%
德州城市
奧斯汀 $296,400 4.5%
達拉斯-沃斯堡 $25,070 6.0%
休斯頓 $229,800 3.4%
聖安東尼奧 $218,900 8.0%

責任編輯:李元

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2018-05-18 10:49 AM
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