【大紀元2018年05月19日訊】文：朱健沖・建築檢驗師
每一戶民宅前都會有車道，叫做Driveway，為啥有的行車道一下子就裂開？這樣的工程不用申請許可證（Permit），就是因為不用申請許可證，施工的師傅就馬馬虎虎惡搞。但是因為汽車行駛在路面，施工就要很慎重，這樣的粗活，一般華人都是轉包給老外做。
首先你的準備工作要作好，最下底層是泥土，你要壓實、清除所有木屑、樹根垃圾等，然後鋪上兩吋厚的細砂，或是小石頭；鋼筋你可以放或是不放。水泥將來會裂開是看你的準備工作沒有作好。
這樣的水泥是工廠直接運來，灌輸到行車道上，4小時之後水泥就會定型，此時此刻第一件事——充分的淋水，淋濕每一個角落。水泥經過這道手續之後、以後就不會裂了，這是我的經驗！
這種是再生石，就是舊的水泥塊打碎之後分離出來的（如圖1）。
這是鋼筋的支撐座，因為鋼筋不可直接放置在土地上（如圖2）。
這個是大師在惡搞，沒有鋼筋支架（如圖3）。
這種手工就差了（如圖4）！路面傾斜角度弄錯，導致積水。如果對方有執照，可以到他們保險公司投訴、可以免費重新再做行車道。
6種不能買的房
買房子是人生大事，我重事建築30多年，從1979至今。分享一下、下列幾種房子不能買：
第一種房子不能買，就是曾經有凶殺、自殺的房子不能買！
第二種房子不能買，就是土地曾經是墓地、墳場、殯葬場、垃圾淹埋場改建的房子不能住！
第三種房子不能買，就是河床地填土（Land filled ）改變之後建的房子不能買。
第四種，如照片般，前不著村後不著店的房子不能買。
第五種，住宅在山坡上，周圍沒有樹林的房子不能買。
第六種房子不能買，靠近變電所、高壓電塔附近房子不能買。
以上是基本上我會勸說屋主不要買！
屋頂排水要疏通
我們古人大禹治水，採取疏散。我們的網友都不看歷史，屋下爬行空間（Crawls Space）積水，木頭發霉問我怎麼辦？
你的地下室（Basement、Crawls Space）老積水，不外乎兩個原因：第一、房子的地勢低；第二、屋頂的排水沒有引導出去。
過去幾年我已經為網友解決這類的積水問題，看看圖6，壁爐（Fireplace）屋頂的排水，磚塊都長青苔，他的地牢木頭大概已經腐爛了！屋頂的水槽，不是安裝就算，你還要考慮傾斜度才能排水！
住家的獨立排出管道
住家有幾個管道是獨立排出去的，所有的管道不可與其他管道連接，而且只能夠兩次轉彎。這個檢查項目是叫Mechanical。
第一，衛生間的抽氣機。
第二，廚房的抽油煙機。
第三，洗衣的烘乾機的管道。
第四，熱水爐管道。
以上的管道，全部都要用硬管，厚度是26 Gauge。如果是傳統式熱水爐，排氣管還得雙層管壁型的，這個排風口要遠離窗戶3英尺。
有網友講，使用廚房的抽油煙機時，房間內會有炒菜味，這代表管道沒有直接排放出去！
現在修繕外牆及屋頂 正是時候
現在可以說雨季已經過去了，正是修繕外牆及屋頂的時候。外牆粉刷不用申請許可證（Permit）。刷油漆是做裝修入門的基本功夫，正如去少林寺學功夫先從打柴燒水入門。
粉刷油漆的收費高低為何不同，有幾個因素：
一、舊漆是否要鏟除？
二、所有的坑洞、裂縫是否要修補？
三、外牆木片（Sidings）如圖7般的，破損面積的大小。
四、粉刷油漆材料是誰購買？外牆粉刷要兩道油漆，還是3道油漆？
五、最後最重要，施工用的支架費用，是鷹架費用，誰要買單？
如果你屋主嫌粉刷油漆價格高，可以坐下來談，啥是最底價？有些項目是可以商量的。
舊金山灣區讀者有建築裝修相關疑問，可上臉書加入「Construction 建築裝修交流版」。以上內容，感謝朱健沖老師提供刊登。
本文刊載於舊金山5月5日家居版
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責任編輯：李歐
