site logo: www.epochtimes.com

奧克蘭可負擔街區超過20個 它們在哪?

【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2018年05月30日訊】(大紀元記者溫妮報導)您可能仍然覺得在奧克蘭想找到65萬以下的房產很難,不過最新數字顯示,奧克蘭有20多個街區可以負擔,而且其中很多街區靠近市中心

為了摸清奧克蘭負擔街區的具體情況,近期開通的房地產網站OneRoof特地盤點了銷售中間價低於或略高於65萬元的街區,該價位是政府KiwiBuild計劃3居室住房預定的價位。

調查發現,距離市中心20公里範圍內,有6個街區的銷售中間價低於65萬元,另有4個街區略高於65萬元。離市中心再遠一些可以找到更多可負擔街區,而且可喜的是,這些街區大多在城際鐵路網服務範圍之內,平均通勤時間只有40分鐘。

奧克蘭可負擔街區一覽。(資料來源:OneRoof)

目前住房負擔能力已經成為全球各大城市普遍面臨的問題,多數大城市首次置業者可負擔街區的數量都在大幅下跌。

CoreLogic公司的數字顯示,在奧克蘭的218個街區中,中間價低於65萬元的街區已經從2013年的110個跌至2015年的57個,今年更是跌至19個。

不過,儘管存在著人口增長、需求增加和利率偏低的現實,但根據OneRoof的這份調查,首次置業者仍有機會進入市場,而且可以在市中心附近買房。比如,公寓較多的奧克蘭市中心中間價只有45萬元,Grafton和Eden Terrace也分別只有46.8萬元和63萬元。

市中心1、2居室的中間價分別為40.5萬元和44.5萬元,3居室中間價較高,為114萬元。Grafton和Eden Terrace具體情況與市中心類似,3居室中間價相當於1、2居室公寓的兩倍。

Newmarket地區1居室中間價為56.5萬元,2居室為72.9萬元,3居室則超過100萬元。其它各街區中間價請參看OneRoof提供的列表。

Harcourts首席執行官肯尼迪(Chris Kennedy)對媒體表示,房價飛漲已經迫使買家重新評估自己的空間需求。對於不想遠離市中心的買家,可能不得不放棄新西蘭人傳統的「四分之一英畝土地」豪宅夢,現實地選擇公寓式的生活方式。

責任編輯:易凡

評論