【大紀元2018年05月05日訊】 （大紀元記者周鳳臨綜合報導）這樣的故事一再發生著，受到舊金山灣區高技能要求、高薪的高科技工作職位吸引，世界各地的人們都在往這裡遷移；而收銀員、教師、建築工人等一般職業的工作人員，則由於越來越難以負擔高昂的生活成本，包括住宿成本而只能選擇離開。
5月3日發布的一項新的研究，旨在探索究竟是什麼原因導致了加州住房危機，尤其是表現特別突出的灣區，在這裡一幢被焚毀的房屋也能賣出超過90萬美元，租住一間公寓，你的薪水至少得是4倍於最低時薪。
該研究所揭示的原因非常簡單，那就是由於往舊金山灣區遷入的人口大大超過了遷往別處的人口。在加州其它地方，都沒有這樣的高薪職位呈爆炸式增長的態勢；而整個加州境內，從2011年到2016年，每1,000人僅有171個新增住房單元。
加州大學伯克利分校（UC Berkeley）地理經濟學名譽教授理查德．沃克（Richard Walker）說，正是這種凶猛的增長態勢，大大促成了房租、生活成本的高漲。沃克近期出版了一部名為《消失的城市：高科技以及舊金山灣區蓬勃發展的陰暗一面》（Pictures of a Gone City: Tech and the Dark Side of Prosperity in the San Francisco Bay Area）的新書。
「碧康經濟」（Beacon Economics）這項新的研究，將住房、經濟以及人口遷移數據結合在一起，道出了在可負擔住房危機下，由於新建房屋不足，以及由此給中低收入勞動者所帶來的生活壓力。這項研究透視了舊金山灣區這個全國最大的經濟引擎所面臨的困境，它為許多人提供了機會，但也將許多其他人排斥在外。
這項研究受舊金山公共政策團體「今後10年」（Next 10）委託，展示了一個正在不斷加劇的經濟鴻溝：在過去10年，加州低薪階層工資增長幅度僅為17%；中等收入者工資增長幅度為29%；而高薪員工的增長幅度則高達近43%。
加州大學洛杉磯分校（UCLA）拉斯金公共事務學院（Luskin School of Public Affairs）地理經濟學教授邁克爾．斯托佩爾（Michael Storper）說，作為加州人來說，擺在面前的問題是，如何去經濟成就所帶來的影響。斯托佩爾表示，當下加州的經濟成就是巨大的，也是對高薪、高技能行業員工有著巨大吸引力的地方，這應該是所有人所期望的。
斯托佩爾接著說，同時大多數居民，那些沒有高薪工作的居民，他們如何保持繼續居留在這裡，或者找到一種方式，令他們能夠也從經濟成就中受益。
奧克蘭國際高中（Oakland’s International High School）校長卡邁麗塔．瑞耶斯（Carmelita Reyes）回憶說，當她2001年剛開始執教之時，許多年輕的教師在梅里特湖（Lake Merritt）旁邊的公寓樓租房住。瑞耶斯表示，當教師不可能發財，當時教師的薪水買不起房子，而現在教師連公寓租金都無力支付了。
瑞耶斯手下的一名教師每天從納帕縣（Napa County）上下班往返，她在那裡找到一個便宜的房子租住。一名奧克蘭的校長將自己的房子放在Airbnb上，供遊客短期租住以減輕經濟壓力。
由於面臨越來越大的住房成本壓力，許多加州人乾脆離開加州。這項研究發現，從2006年到2016年，離開加州搬到別州的人，比從其它地方搬到加州居住的人，要多出超過100萬。
「今後10年」創辦人諾阿．佩里（Noel Perry）表示，高房價、高租金已經迫使更多加州中低收入階層離開，舉家搬往其它住房相對便宜的州，比如德克薩斯（Texas）、華盛頓（Washington）或者亞利桑那（Arizona）等州去。
研究者們還發現全球人口遷移也有著類似的規律，從其他國家遷往加州的高技能人口，正在逐漸取代原有的低技能人口。
儘管灣區近些年增長已經開始逐步飽和，這種遷移規律可能會有所改變。但這項新的研究、以及近期硅谷智庫「聯合風頭」（Joint Venture）的報告均發現，離開硅谷的人，與遷往硅谷的人基本上相當。「聯合風頭」還發現，18~24歲、45~64歲這2個年齡層的居民人口下降最為明顯。
沃克表示，灣區高薪經濟蓬勃發展，但最近的這次繁榮，已經為高科技等利潤豐厚的行業帶來了海量的投資，已經變得越來越失去控制。
沒有了中低收入階層的員工提供服務，那麼不可能維持經濟的發展，沃克說，比如人們需要吃飯、買東西，以及旅遊業需要人員來支撐，包括開公交車的司機等等，都需要人去做這些工作才行。
但「今後10年」的研究報告並未提出解決辦法。創始人佩里說，該研究旨在幫助加州、地方的政策制定者們找到應對其中一些危機的方法。
佩里表示，為了加州長期、可持續的經濟繁榮，加州必須支持經濟的多元化，就是說，工作增長、房市應該考慮各種收入階層的需求。◇
（此文發表於1184F期舊金山灣區新聞版）
責任編輯：王洪生
