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CREB: 卡城房屋銷量低於去年同期20%

現有房屋庫存和房貸政策的變化壓低卡城房屋銷售量。(加通社)
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【大紀元2018年05月09日訊】(大紀元生活網記者鄭麗編譯報導)卡城地產局(CREB)最新報告顯示,4月份卡城房屋銷售總量為1,518套,低於去年同期的1,900套,降幅超過20%,更低於長期平均銷售量25%。

後巷車道獨立屋的銷售量下降最大,今年迄今為止僅售出2,991套,比10年平均值下降了27%。

每年的春季通常是售房的好時機,但到目前為止,卡城房市並不樂觀。渥京從1月份開始實施的新抵押貸款壓力測試,被認為是銷量下降的一個主要原因。

查爾斯房產公司(Charles Real Estate)合夥創始人梅(Emma May)說:「去年12月份,許多購房者對我經手的某些價位的房子感興趣,但今年他們轉而尋找比原價低$20萬-40萬的房子。房市的變化使他們只能負擔更便宜的房子。」

好天氣會促使潛在買家進行購房交易,但市場的現狀迫使許多賣家調低自己的期望值。她說:「如果到5月底,賣家的預期價格沒能使房產售出,他們可能需要從新調整價位,以適應當前的市場行情。」

據CREB最新統計,2018年4月,卡城後巷車庫獨立屋銷量比去年同期下降23.8%,前進車庫獨立屋下降18%。公寓類多戶型住宅銷量下降相對較小為7.2%,售價平均下降5.6%,從$303,361降至$286,381。

梅表示,公寓類住宅供大於求,造成賣家之間激烈競爭。「一些公寓銷售中心把價錢壓得很低,因為在定價時會參考其它樓盤的售價,這樣就不可避免的存在競爭。」

豐業銀行卡城房屋展望報告(Scotiabank Calgary Housing Outlook)預計,明年卡城房屋價格將與今年持平。部分原因是新抵押貸款壓力測試造成的「銷售低迷」;另外,從人口統計數據來看,卡城人平均年齡為37.5歲,25~39歲之間的人口比例佔24.7%,而這個年齡段的人群正是購房的主體。

責任編輯:王惟真

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