【大紀元2018年05月09日訊】（記者俞大鳴舊金山報導）大紀元推出2018年「舊金山市長特別選舉報導系列」，為您呈現多位候選人的政見和智慧。本報記者就「舊金山租管法律」採訪了候選人李愛晨（Ellen Lee Zhou）。以下是李愛晨的觀點。
租管法不公平，舊金山四萬套出租房空置
李愛晨：租管法那個條例對小業主不公平，所以許多小業主把房子收回來，租它幹嘛？舊金山的租金管制花樣繁多，弄不好被租霸告得傾家蕩產。目前三藩市有近四萬出租房空置，就是因為小業主出租房屋時缺乏法律保障，處於任租客宰割的地位。
如果我當了舊金山市長，我會對他們說：你們把房屋出租出來吧，有問題我幫你們擔當，我會先制定相應的法律條文來保障你們的權益。很快，他們空置的房屋就會上市，舊金山住房嚴重短缺的現象，在短期內會有很大程度緩解。
成立仲裁部門：業主、租客平等對話
李愛晨：我會成立一個由業主協會和租客協會共同組成的「房屋租賃仲裁部門」，實現雙方面共贏。這個部門主要仲裁：業主是否履行了租房合同中的責任；是否提供了滿意的服務，如房屋設施修繕、冷暖水供應、管道疏通、設備維修等等。
租客要告業主，仲裁部門就會問租客：你要告什麼？你有什麼不滿意？他在哪些方面沒盡到責任？如果你不喜歡這個房東，沒問題，我們的業主協會可以為你提供另外的出租房，但你不要再告來告去的。如果你還喜歡這個房子，你就繼續住在這裡，我們會督促業主為你提供滿意的服務。仲裁部門提出公平的解決方案，同時維護業主和租客的共同權益。
廢除租管惡法，政府、業主、租客三方共贏
李愛晨：當我做市長的時候，成立房屋出租仲裁部門，為優良業主和租客創建對話平台，提供法律調解服務，減少惡意訴訟，重塑業主出租房屋的信心。四萬套出租房重回市場，能滿足數万租客對租房的需求，同時政府也能收回巨額的房租稅金，這不是一舉三得嗎？
另外，這麼多房子上市，我馬上能幫到教師、三藩市公務員，尤其是執法人員、消防隊員等在三藩市安家。如果舊金山發生地震、火災或重大刑事案件，他們不住在舊金山，住在很遠的地方，那我們損失不是很大嗎？
李愛晨：我認為做政府的工作，就是要高效、透明，全面考慮，做到共贏。令每一位居民安寧、富足、健康、安全，這是最基本的。◇
（此文發表於1185C期舊金山灣區新聞版）
責任編輯：王洪生
