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五月份達拉斯地區房屋銷量價格均創紀錄

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【大紀元2018年06月15日訊】(大紀元記者高強編譯報導)五月份達拉斯地區房屋銷售激增,並創下新紀錄。

根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的數據,五月份的房屋銷售比2017年同月增長9%,房地產經紀共售出了11,302棟二手單戶房屋,是北德州有史以來最高的單月銷售數字。

在房屋銷售活動飆升之際,中位數房價和2017年五月份相比僅上升了5%,達到266,500美元,但仍創下達拉斯地區有史以來的最高紀錄。

在五月份之前,達拉斯地區的房價上升趨勢已經轉向緩和,五月份的房價升幅只有去年五月份的一半,去年五月房價的同比升幅達10%。

另外最新的銷售數據顯示,五月份小房屋價格上漲的趨勢仍然延續。

而較昂貴的房屋的價格變化實際上已經持平了,低價位的房屋卻由於庫存非常有限,因此是升值最多的部分。

達拉斯地區價格低於180,000美元的房屋銷售在2018年大幅下跌,原因是市場上廉價的房屋非常緊缺。

達拉斯住房分析機構Residential Strategies Inc公司的特德·威爾遜(Ted Wilson)說:「在較高價位上有充足的房屋庫存,甚至比以往還多。而廉價房屋的供應卻非常緊張,因為來自千禧代及投資者的需求遠超供應,以至這些房屋剛一上市就馬上被買走。」

今年房屋銷售增幅最大的是價格在20萬美元至50萬美元之間的房屋。

今年頭五個月達拉斯地區的累計房屋銷售和去年同期相比增長了4%。在五月份通過房地產經紀人的多重上市服務上市待售的房屋共有超過22000棟,比去年同期增長13%。

雖然上市待售的房屋是有增加了,但市場上的房屋庫存仍只有2.5個月的供應量。而六個月供應量的房屋庫存才被認為是一個平衡的市場。

北德州五月份房屋銷售狀況
二月份數字 同比變化
銷售數量 11,302 9%
銷售中間價 $266,500 5%
市場上出售所需天數 39 3%
未完成銷售 11,161 -1%
上市待售房屋總數 22,425 13%

責任編輯:李元

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2018-06-15 12:35 PM
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