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英國這兩個地方房價漲幅最高

殷逍遙

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【大紀元2018年06月18日訊】新的研究結果表明,曼徹斯特和索爾福德(Salford)的房價漲幅通常超過英國全國平均水準,強勁的租金收益率也推動了英國當地的房地產市場。

根據房地產仲介公司Cushman&Wakefield的報告,截止到2017年7月,全國平均房價上漲了30%,而曼徹斯特的房價與索爾福德房價上漲了38%。同時,截至2017年7月的三年中,兩個大都會區的年回報率都在11%至20%之間。

預計繼續超越其它地區

報告指出,根據最新的預測,英國房地產市場將在接下來的兩年內穩定增長,但到了2020後會呈現加速的傾向,預計曼徹斯特和索爾福德的房價在未來十年將繼續超越英國其它地區。

預測租賃市場也會出現類似的趨勢,到2021年,租金通脹率每年約為2%,然後從2021年恢復到每年3%以上的典型比率。

「曼徹斯特從一個特別活躍的投資者市場中受益,其中私人租賃部門(PRS)的整體房屋存量超過52%,目前兩地房價的租金收益率保持在5.3%。」 Cushman & Wakefield副總監Julian Cotton說,「因為租金通脹率接近房價增長的速度,這種良好適應能力清晰地表明了租戶有強烈的需求」。

報告還指出,曼徹斯特在日益擴展,在高技能的勞動力的推動下,其經濟充滿活力,蓬勃地發展著。曼城擁有大量富時100指數的公司,城市裏超過四分之一的辦公空間被與法律相關的公司所占用,其它關鍵領域還包括:經紀服務、保險服務、媒體、科技、商業服務。

經濟和人口預測更說明了曼徹斯特光明的未來,該城市在一些關鍵領域的表現將超越英國的普遍水平。 來自牛津經濟學院的五年預測顯示,曼城在當地勞動力和人口均有大幅增長的情況下將取得重大進展。大量這些新工作預計將以高技能職位的形式出現,到2022年,科技行業的專業員工人數將增加10%以上。

最後,報告總結說:「曼徹斯特和索爾福德提供了極佳的投資機會,尤其是對於那些不想考慮在倫敦發展的人。」◇

責任編輯:文婧

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