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溫商人擬幫人 有條件免費建後巷屋

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【大紀元2018年06月19日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)溫哥華的住房難題如何解決?一名溫哥華男子決定不再等市府官員進行冗長的政策討論,自己想出了一招:利用自己的資金幫獨立屋屋主免費建後巷屋。但屋主需要答應一定條件,才能得到這張「天上掉下的餡餅」。

溫哥華太陽報報導,溫哥華商人Duane Laird近期在靈感啟發下想出了一種新型建房模式:幫助獨立屋屋主免費建後巷屋,但後巷屋使用權租金收入在其後12年中歸自己所有,12年後再將後巷屋鑰匙交還屋主手中。

在其新建的網站https://www.freelanewayhomesvancouver.com上,Laird描述了這一新型建房模式的流程。首先,Laird將與獨立屋屋主一起考量其地塊是否適合並獲許興建後巷屋。Laird估計溫市約有25,000套獨立屋地產可容納後巷屋。

租金抵房款

確定可行性之後,Laird將與屋主簽訂合同。屋主在合同中寫明雇用Laird為其建造後巷屋,但在建成後並不直接付款,而是允許Laird在其後12年中使用房屋、從中收繳房租以作為還款方式。合同內也會寫明12年間各種可能出現的情形與處置方式,如屋主在期間賣房、屋主希望中途收回後巷屋使用權等。Laird在網站上聲明稱,他擁有15年房屋出租管理經驗,會盡量確保租客妥善保養後巷屋周圍環境。

合同到期後,該後巷屋將在經過專業驗房、修繕、重新塗漆後,以接近全新的狀況回到屋主手中,屋主無需支付任何費用。

經濟型後巷屋

後巷屋結構將採用鋼框架預製板,建屋過程更環保,更快捷,比傳統木製結構後巷屋的搭建時間縮短50%至75%的工期,所有材料將全部使用加拿大產品。Laird在網站還表示,他會與屋主商討如何讓後巷屋的外型融入社區風格,但後巷屋設計的最終決定權還是在自己手中。他還承認,自己建築的後巷屋以經濟收益為主要目標,因此在建築過程會努力壓低成本。「當人們自己建造後巷屋時,他們往往會把它建成小小的珠寶箱。」他說:「我對櫻桃木實木地板可不感興趣,這不是能賺錢的方法。」

他表示,對於已經負債過多、無法再貸款建房的屋主,自己提供的建房模式能夠讓屋主「建起後巷屋,又不用為之付錢」;該模式若流行開來,也有利於增加溫哥華的住房供應。 ◇

責任編輯:魏思明

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