【大紀元2018年06月03日訊】（大紀元記者溫妮報導）分析師們提醒購房者，低利率不會永遠持續下去，購房時需注意自身的購買能力。不然的話，一旦利率上漲，可能會難以承受。
儲備銀行在本月發布的《金融穩定報告》中表示擔憂，全國8%的家庭所欠債務占全國住房總貸款的40%。
1998年，新西蘭家庭平均債務相當於家庭收入的46%，但2017年年底，家庭債務相當於收入的168%，近期更是高達350%，很多首次置業者甚至高達5倍或更高。
據Stuff新聞網報導，房地產信息網站Homes.co.nz算了一筆帳，如果貸款人只付利息，以5%的房貸利率計算，購買奧克蘭中等價位住房可能每月需要償還3185元。相比之下，惠靈頓中等價位住房每月需要償還2509元，基督城為1556元。
不過，如果利率回升至2008年的10.72%，那麼還貸額將急劇增加：奧克蘭貸款人每月還貸額將增至6827.21元，惠靈頓將增至5379.62元，基督城將增至3337.63元。
而1987年利率曾高達19.72%，要是那樣的話，奧克蘭貸款人每月需支付12,559元。
Homes.co.nz網站首席數據科學家林特恩（Tom Lintern）提醒購房者，對市場進行研究，並在自己財力範圍內購買至關重要。
ANZ銀行經濟師巴格利（Cameron Bagrie）則表示，借款人總是存在利率風險問題。目前風險不高，但通脹和利率威脅在積聚。
經濟預測機構Infometrics經濟師威爾沃特（Mieke Welvaert）說，利率存在上行壓力，明年可能會推高30至50個基點。
不過，ASB首席經濟師塔夫利（Nick Tuffley）說，儲備銀行數據顯示，新增貸款中具有高風險特徵的貸款份額正在減少。
責任編輯：徐亦揚
