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難忍臟亂 布碌崙八大道再推商改區

人口商家稠密 遍地垃圾嚇跑外人 麥保羅促設BID 清除經濟發展絆腳石

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【大紀元2018年06月22日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)布碌崙八大道的垃圾問題一直為社區所詬病,八大道設立「商業改進區」(BID)的計畫過去曾數度提出,又數度擱淺。而現在,布碌崙華人協會會長麥保羅又再次提出這一議案,冀望打造一個乾凈的八大道,吸引外來客消費,並強調「希望這次能做成」。

每個街口的垃圾桶一下時間就爆滿,裝不下的垃圾堆落到桶周圍。
每個街口的垃圾桶一下時間就爆滿,裝不下的垃圾堆落到桶周圍。(大紀元圖片庫)
布碌崙華人協會會長麥保羅在八大道已經服務了30年。
布碌崙華人協會會長麥保羅在八大道已經服務了30年。(蔡溶/大紀元)
八大道50街至60街路段,一些生活或商業垃圾隨意扔在馬路邊,過往行人對此習以為常。
八大道50街至60街路段,一些生活或商業垃圾隨意扔在馬路邊,過往行人對此習以為常。(大紀元圖片庫)
布碌崙八大道遍地垃圾。
布碌崙八大道遍地垃圾。(大紀元圖片庫)
布碌崙八大道遍地垃圾。
布碌崙八大道遍地垃圾。(大紀元圖片庫)

布碌崙華人社區發展迅猛有目共睹,但隨著移民人口和商家密度增加,垃圾產生太快太多,又有住家、商家將私人或商業垃圾扔到街頭公共垃圾桶內,使沿路垃圾桶常超載溢出,「濫用公共垃圾桶」問題始終無法遏止,第十社區委員會早前決定,撤掉八大道50街至60街路段的公共垃圾桶,以示懲處。但相伴而生的卻是隨地扔垃圾現象,八大道成垃圾街,惡性循環。

為配合社區日增的需求,麥保羅決意再次推動成立商改區,提供額外的社區清潔配套服務。他相信成立BID或是有效解決之道。

商改區提供清潔、燈飾等服務

商改區BID旨在促進經濟,位於區內的房地產業主同意對其資產做出評估,繳納一些年費給BID管理委員會,用來支付當地政府無法提供的服務,例如清潔、燈飾、辦活動等,提高商業競爭力。

費用方面,以曼哈頓華埠商改區為例,區內的A類樓宇業主每年支付數百元費用,佔大頭;住宅康斗、合作公寓業主每年交很少,佔小頭;而非營利組織的物業和普通住客不需交納任何費用。不過,各個BID的預算也不同,計算方法由活動開支,區內財產估價、臨街情況和資產大小等決定。

BID管理委員會是非營利性機構。BID成立需滿足下述條件:區內必須有51%或以上的房地產商同意;必須得到當地社區委員會、城市規劃委員會、市議會和市長的認可。成立後,商改區委員會由業主同其他社區代表組成,受政府監管,定期開會溝通。

華埠商改區 一半錢花在清潔上

根據紐約市小商業服務局(SBS)今年4月發佈的2017財年報告,全市共75個商改區,去年總花費1.47億美元,用於維持環境衛生、美化街區、安保,以及策劃公眾活動推廣市場等,促進了區內9萬3千多家小商業生意。

另一些數據則體現了BID在改進生活質量方面,為社區帶來的好處。例如75個商改區去年共收集400萬袋垃圾、清理10萬多塊被塗鴉的牆面和門、舉辦4719場活動吸引1210萬紐約客和遊人等。

其中華埠商改區在全市BID中面積第四大(55,560線性英尺),去年總花費為1,385,367美元,每單位面積預算相對其他BID為少,其中51.4%的經費用在維持環境衛生上,是在獲得同樣經費級距的15個商改區中比例最高的,相比其他BID平均清潔花費26.4%,幾乎翻倍,顯示衛生及整潔仍是華埠社區最需解決的問題。

八大道:垃圾堆成小山

華埠商改區行政總監陳作舟曾說,華埠商改區是全市眾多商改區中垃圾最多、挑戰性最大的一個,民眾或商家非法棄置垃圾問題存在於區內多年。因為華埠小商舖林立,可是幾千家商舖中僅幾百家與商業垃圾回收公司簽合同,有些街道「整條街只有一家簽了收垃圾的合同」,很多「微型商家」認為店裡日常的垃圾廢物不多,都不聘垃圾公司收垃圾,也有房東為節省處理垃圾費用,將垃圾「送」到公共垃圾桶,令街頭垃圾增多。

對於布碌崙八大道垃圾滿地的情況,布碌崙華人協會會長麥保羅表示,八大道與華埠情況類似或更嚴重,八大道有太多住單房的人,沒有垃圾桶,生活垃圾也都扔到街頭,「每個街口的垃圾桶一下時間就爆滿,散落的垃圾堆得像小山」。華埠商改區成立後,華埠街道整潔大為提升,說明BID奏效,他相信BID也能對八大道社區有長期的幫助。

麥保羅:希望這次能做成

但布碌崙8大道成立商改區的議案幾年內數經提議,因響應寥寥,一再擱置。麥保羅說,因為很多華人業主並不在此經營和居住,只是將店舖出租,不願額外交付BID年費,著手推動有難處。但現在樓價飛漲、租金更貴,BID年費的負擔相對較輕,業主或商家應該可承受。面對愈加擁擠的8大道,衛生問題日益嚴重,成立商改區的計畫又再次提上日程。

麥保羅說,八大道看著人很多,但實際許多人因住在單房(間隔房)太擁擠,家裏太熱太悶,沒事就到街上轉,街上看著人多,未必有消費。「要想經濟好,還要像唐人街一樣鼓勵外來人來消費,才行」。但黑駿駿髒亂的街道,高溫下散發腐臭味道的垃圾,沿街橫流的污水,是吸引西人到八大道消費吃飯,推動經濟發展的絆腳石。

「許多人立穩腳跟後都搬走了,所以這個區永遠是新移民為主,他們在此延續著自己國內的生活習慣,怎麼教育都不行。」在八大道服務了30多年的麥保羅嘆氣說,想來想去,還是要說服店家和業主加入商改區,統一解決清潔問題,而第7社區委員會也極力支持他的計劃,同時支持成立亞裔委員會,將八大道相關的第七、第十和第十二委員會的亞裔委員聯合一起,冀望能更有力的促成商改區的建立。

「希望這次能做成」,麥保羅說。◇

責任編輯:文燁

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