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加國6月房屋交易同比跌5年新低

加拿大6月份房屋交易量比5月增長,仍低于去年同期水平。(加通社)

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【大紀元2018年07月17日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)加拿大房市活動似乎正在走出低迷,但還遠談不上反彈。加拿大房地產協會週一(7月16日)公佈的數據顯示,雖然與5月相比,今年6月全國的房屋交易攀升了4.1%,但比去年同期仍少10.7%,跌入6月交易量5年低谷。

據Global News報導,加房地產協會首席經濟師克倫普(Gregory Klump)表示,6月份全國房屋交易見增表明,房市活動可能確實開始出現轉機。但他認為,回歸到近幾年的水平,還有很長的路要走。

該協會表示,6月全國60%以上的房市交易都比5月有所增長,但在卑詩省低陸平原的帶動下,大約2/3地區的房屋交易仍低於一年前。卑詩省低陸平原的房屋交易不僅出現了放緩的跡象,新上市量也走低。

6月全國新上市待售房屋量下降1.8%至70,187套,但卡爾加里、埃德蒙頓、渥太華和蒙特利爾例外,不降反增。

協會總裁蘇高(Barb Sukkau)表示,不盡人意的數據是聯邦在今年1月1推行更嚴的房貸規定所致。她表示,這些規定「正在影響」買家和房屋交易,但影響程度因市場和房價而異。

全國6月平均房價接近49萬6千元,比一年前低1.3%;如果不計大溫哥華和大多倫多房市,只有38萬9千元多一點,也比一年前低0.9%。

滿地可銀行(BMO)資本市場資深經濟師卡夫奇卡(Robert Kavcic)分析,溫哥華和卑詩省廣大地區的市場行情「明顯薄弱」。在近期外國買家稅、針對空置屋的投機稅的打擊下,當地房屋交易下滑1.3%。

薄弱的地區還有大草原省份。卡爾加里、埃德蒙頓和里賈納6月的房屋交易與房價都低於去年同期。但卡夫奇卡表示,油價上漲可能會很快給買家帶來更多信心。

對多倫多房市,卡夫奇卡要樂觀一些。他表示,6月當地房屋交易增長近17%,是經季節性調整後,14個多年以來最強勁的月度增長。

儘管如此,卡夫奇卡稱,這種活動仍處於2008年經濟衰退以來的低谷。他認為,即使整體房市仍然相對沉悶,但需求激增已經催動了房市。

他補充道,受強勁經濟推動,以及少數幾個省份出台政策給火爆房市降溫,蒙特利爾和渥太華仍是加國最強勁的房市。

責任編輯:文芳

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