site logo: www.epochtimes.com

達拉斯地區房主保留房屋時間加長

人氣: 16
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元2018年07月20日訊】(大紀元記者高強編譯報導)美國人似乎越來越不願意搬家了。根據消費者研究機構ValuePenguin的一項新研究,美國房主保留其房屋的平均時間延長至13.3年,比2000年代初期延長了一倍。

不過在德州的許多城市,房主搬家則相對更頻繁一些。其中弗里斯科(Frisco)居民搬家的平均時間間隔是所有美國城市當中最短的之一,僅為7.5年。弗里斯科最近在人口普查局的「全美增長最快城市」名單中名列前茅。

在達拉斯地區,搬家比全美其它地區更頻繁的城市還有麥金尼(平均搬家時間間隔為7.9年)、艾倫(9.5年)、和丹頓(9.5年)。當然,所有這些達拉斯郊區城市最近都有大量新房屋供應,所以吸引著房主搬家。

但在整個達拉斯地區,房主保留房屋的平均時間也延長至接近11年,其中最長的是在嘉倫(Garland),為13.4年,其次是在李察遜,為13.3年。

在全德州,房主在其房屋居住的時間平均為大約12年,其中最長的是在艾爾帕索(El Paso),那裡的房屋平均被保留的時間長達14年。

房主保留房屋的時間自經濟大蕭條以來一直在延長,因為當時許多美國人無法出售自己的房子。但即使經濟和房地產市場出現反彈,房屋被保留的平均時間仍維持在較高水平。

德州在房屋建造方面領先全美,這有助於提供較新的房屋庫存並帶來較短的房屋居住期。在該州快節奏的經濟體,特別是在達拉斯-沃斯堡地區,每年都有成千上萬的人搬到這裡應聘新工作。

ValuePenguin的抵押貸款研究負責人克里斯·穆恩(Chris Moon)說:「我發現,房屋居住時間最短的是在全美一些發展最快的大都市地區,包括丹佛和奧斯汀。在這些地方,我相信最近湧入的新居民已經大大降低了房屋的平均居住年數。」

「另一方面,由於經濟缺乏活力,底特律、東洛杉磯和克利夫蘭等城市的房屋被保留的時間要長得多,因為這裡的房主無力搬遷,也因為這裡與一些快速發展的都市相比,房地產價值的升值幅度不大。」

穆恩認為,隨著首次購房者佔所有房主的比例越來越高,房主保留房屋的時間將在全美範圍有所縮短。

雖然千禧代購房者的增加意味著更多的搬遷,但房地產經紀也擔心,抵押貸款利率的上升將使許多房主保留房屋而不是搬遷。

達拉斯-沃斯堡地區居民在同一房屋居住時間
城市 平均居住年數
弗里斯科(Frisco) 7.5
麥金尼(McKinney) 7.9
艾倫(Allen) 9.5
丹頓(Denton) 9.5
沃斯堡(Fort Worth) 10.8
路易斯維爾(Lewisville) 10.8
大草原城(Grand Prairie) 11.4
卡羅爾頓(Carrollton) 11.7
布蘭諾(Plano) 11.9
歐文(Irving) 12.2
阿靈頓(Arlington) 12.7
達拉斯(Dallas) 12.8
梅斯基特(Mesquite) 13.2
李察遜(Richardson) 13.3
嘉倫(Garland) 13.4

責任編輯:李元

評論
2018-07-20 9:22 AM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.