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深圳房貸利率上調 首套房上浮15% 二套房20%

近日,深圳房貸利率全線上調,首套房利率由基準利率上浮10%調至上浮15%,二套房上浮至20%。資料圖。(大紀元資料室)
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【大紀元2018年07月26日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)中共持續樓市調控,今年以來房貸利率不斷上調。近日,深圳房貸利率全線上調,首套房利率由基準利率上浮10%調至上浮15%,二套房上浮至20%。

綜合陸媒7月25日報導,25日,建設銀行深圳分行住房貸款利率上調,首套房利率、二套房利率做出如上調整。

而建設銀行深圳分行個人住房按揭貸款餘額在去年末達到2,407億元,在深圳當地同業占比高達22.4%。

「建設銀行深圳分行今天開始上調住房貸款利率,對深圳整個房貸市場影響比較大,畢竟份額比較大。」一位地產中介人士稱。

報導稱,至此,四大國有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。

有地產信貸人士表示,深圳房貸市場上,四大行和招行的市場份額較大。

郵儲銀行深圳一家支行的個貸經理表示,郵儲銀行現在的首套房和二套房住房貸款利率還未上調,首套房仍是基準利率上浮10%,二套房仍是基準利率上浮15%,但可能隨時會上調。

此外,福州房貸利率上調。

據《福州晚報》7月26日報導,這幾天多家在福州的銀行發出上調房貸利率的通知,首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮15%,二套房上浮20%甚至35%。

如,中行的首套房貸款利率上浮15%,二套房貸款利率上浮20%;廣發銀行首套房貸款利率上浮15%,二套房貸款利率上浮20%~25%;光大銀行首套房貸款利率上浮30%,二套房貸款利率上浮35%。

報導稱,房貸利率上漲,購房者負擔加重。如,屬於改善型需求,要買二套房的福州市民張先生25日說,今年年初他看房的時候,多家銀行說二套房房貸利率在基準利率基礎上上浮15%。前幾天他去辦理房貸時,「銀行卻和我說現在二套房貸款利率要上浮20%。」

據張先生說,以貸款50萬元、採用等額本息還款方式、按揭期限20年計算,如果在年初貸款,總利息為33.46萬元,月供為3,477.67元;現在辦理貸款,要支付35.14萬元利息,月供為3,547.63元,利息比年初多1.68萬元。

機構統計數據顯示,今年以來,大陸全國房貸市場開始呈現收緊態勢,至今年6月,首套房房貸利率已連漲18個月。6月份,全國首套和二套房貸平均利率已漲至5.64%和6.01%,同比分別上漲15%和10.7%。

陸媒上述25日的報導稱,深圳進一步調高房貸利率,釋放明確信號,即會繼續保持樓市利率高壓態勢,凍結樓市信貸規模擴張。房貸利率等金融與貨幣槓桿,仍然是阻礙超額信貸資金進入樓市的重要手段。

業內人士稱,部分銀行率先上調房貸利率,其它銀行可能會跟進。

互聯網金融平台融360分析認為,在經濟形勢未發生重大變化的情況下,房貸利率總體仍將保持上升趨勢。

網民跟帖稱:房貸利率不斷上漲,買房成本明顯增加,買一套房也那麼難,官方只會拿剛需開刀,銀行簡直是在搶購房者的錢。

據《21世紀經濟報導》5月31日報導,房貸利率大幅提升增加了購房者、特別是剛需者的壓力。深圳市民王先生表示:「剛需買房等不起,現在的利率已經讓人有些承受不起,再等下去不知道等來的會是什麼,咬著牙也要先上車再說。」#

責任編輯:孫芸

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2018-07-27 3:55 AM
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