達拉斯地區今年五月份房價上升7.8％

【大紀元2018年07月06日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據CoreLogic的最新全國比較，達拉斯地區的房價比一年前上漲了7.8％ 。這略高於全美範圍的7.2％升幅。

然而，來自當地房地產經紀的數據顯示，該地區房屋銷售中位數價格上升幅度低於CoreLogic的數字。

根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的數據，五月份單戶房屋的中位數價格同比上升僅5％。 CoreLogic預測未來12個月內全美房價也將僅上漲5％多一點。

CoreLogic還預測，更高的抵押貸款利率可能會減少市場上的房屋數量。

CoreLogic首席經濟學家法蘭克·諾薩夫特(Frank Nothaft)在一份聲明中說：「待售房屋的供應稀少導致銷售價格上漲，房屋在市場上的天數減少。而入門級房屋的供應短缺更加嚴重。在第一季度，我們發現大約50％的現有房主的抵押貸款利率為3.75％或更低。」

「到了五月份抵押貸款利率平均達到了4.6％的七年高位，於是越來越多的房主選擇保留他們目前擁有的低利率貸款，而不會將其出售並以更高利率購買另一棟房屋。」

CoreLogic估計，約有40％的美國主要房屋市場房價被高估，包括達拉斯地區在內。

五月份房屋價格升幅最大的是拉斯維加斯，上幅達12.4％。其次是舊金山，房價上漲11.4％。

在全德州範圍，房屋中位數價格和去年五月份相比僅上漲5.7％。

責任編輯：李元