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達拉斯地區今年五月份房價上升7.8%

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【大紀元2018年07月06日訊】(大紀元記者高強編譯報導)根據CoreLogic的最新全國比較,達拉斯地區的房價比一年前上漲了7.8% 。這略高於全美範圍的7.2%升幅。

然而,來自當地房地產經紀的數據顯示,該地區房屋銷售中位數價格上升幅度低於CoreLogic的數字。

根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的數據,五月份單戶房屋的中位數價格同比上升僅5%。 CoreLogic預測未來12個月內全美房價也將僅上漲5%多一點。

CoreLogic還預測,更高的抵押貸款利率可能會減少市場上的房屋數量。

CoreLogic首席經濟學家法蘭克·諾薩夫特(Frank Nothaft)在一份聲明中說:「待售房屋的供應稀少導致銷售價格上漲,房屋在市場上的天數減少。而入門級房屋的供應短缺更加嚴重。在第一季度,我們發現大約50%的現有房主的抵押貸款利率為3.75%或更低。」

「到了五月份抵押貸款利率平均達到了4.6%的七年高位,於是越來越多的房主選擇保留他們目前擁有的低利率貸款,而不會將其出售並以更高利率購買另一棟房屋。」

CoreLogic估計,約有40%的美國主要房屋市場房價被高估,包括達拉斯地區在內。

五月份房屋價格升幅最大的是拉斯維加斯,上幅達12.4%。其次是舊金山,房價上漲11.4%。

在全德州範圍,房屋中位數價格和去年五月份相比僅上漲5.7%。

全美主要都市房價變化及市場狀況
都市地區 五月份單戶房屋價格同比變化 五月份市場狀況
內華達州拉斯維加斯-肯德森-天堂市 12.4% 高估
加州舊金山-Redwood City-南舊金山 11.4% 正常
科羅拉多州丹佛-Aurora-Lakewood 8.6% 高估
加州洛杉磯-長灘-Glendale 8.2% 高估
馬薩諸塞州波士頓 6.0% 正常
佛羅里達州邁阿密-邁阿密灘-Kendall 5.1% 高估
德州休斯頓-The Woodlands-Sugar Land 5.0% 高估
芝加哥-Naperville-Arlington Heights 3.7% 正常
華盛頓-阿靈頓-亞歷山大 3.0% 高估
紐約市-澤西市-White Plains 2.8% 高估

責任編輯:李元

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2018-07-06 10:11 AM
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