【大紀元2018年08月14日訊】（大紀元記者高杉編譯報導）一項新的研究顯示，舊金山地區的房地產價格已經被「大蘋果」地區超越，矽谷作為美國最昂貴居住地的名聲已經成為歷史。現在，曼哈頓的房地產成為美國每平方英尺房價排名冠軍，有些房產每平方英尺價格甚至超過了1萬美元。
房地產和數據分析公司「NeighborhoodX」在8月9日對外發布的一份報告顯示，以每平方英尺的價格來排名，曼哈頓房地產是美國最昂貴的，超過了所有其它地區。
數據顯示，此前被廣泛認為是全美最具泡沫的房地產市場之一的舊金山已經甘拜下風。事實上，報告顯示，以每平方英尺計算，紐約市中心的房地產價格是美國其它城市的兩倍多。
根據「NeighborhoodX」的統計，曼哈頓的房產每平方英尺的平均價格為1,773美元。按照平方英尺價格排名的下一個最昂貴地區是舊金山，平均每平方英尺902美元。緊隨其後的是波士頓，每平方英尺586美元，華盛頓特區是515美元，邁阿密海灘是504美元。
報告說，特別值得注意的是，曼哈頓最昂貴的房產價格是每平方英尺10,054美元，只有少數豪華公寓達到這個天文數字的價格。
雖然曼哈頓每平方英尺的房價是最貴的，但它各區的房價也有很大的差別：在曼哈頓北部，房地產價格則大幅降低。例如，曼哈頓附近的因伍德（Inwood），平均房價要合理得多，為每平方英尺447美元。
相比之下，像俄勒岡州波特蘭（Portland）這樣的城市，在平方英尺價格的變化中，價格可以從低端地產的每平方英尺98美元上升到高端地產的1,053美元，區間不超過1,000美元。而與此相對比的是，曼哈頓各區地產每平方英尺價格差別的區間超過了9,500美元。
在這份報告中，「NeighborhoodX」所使用的數據來自對目前上市出售房產價格的查詢，但其中沒有包括止贖、短賣、收入和年齡限制住房等異常值。
另據在線房地產經紀公司「Redfin」日前對外透露的數據，隨著新樓盤房價飛漲以及水漲船高的生活成本，越來越多的灣區居民開始選擇「逃離」，因此矽谷地區在2017年第四季度的居民流失率高居全美榜首。而西雅圖成最熱門出逃選擇。
根據「LinkedIn」的數據顯示，矽谷雇員在選擇離開後的三個最熱門目的地分別是西雅圖、波特蘭和加州首府薩克拉門托，而排在四至十位的「出逃目的地」城市則別是丹佛、奧斯汀、拉斯維加斯、鳯凰城、夏威夷、鹽湖城和斯托克頓。#
責任編輯：林妍
