【大紀元2018年08月16日訊】（大紀元記者劉毅報導）8月15日，中共國家統計局發布的7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，房價仍然呈現普遍上漲的態勢，而且上漲有進一步增強的跡象，顯示中共當局經歷一年多的調控以後，房價依然沒有下滑的跡象。
中共國家統計局15日發布了《2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，在70個大中城市中，只有3個的新建商品住宅銷售價格指數（新房價格）是環比下降的，而環比上漲的個數是65個。在15個熱點城市中，僅有2個的新房價格是環比下降的，而上漲的有11個。
其中，北京、上海、深圳、廣州4座一線城市新房價格環比上漲0.2%，而31個二線城市和35個三線城市新房價格分別環比上漲1.1%和1.5%，如果折算成年率，漲幅超過10%。
21世紀經濟報道認為，一線城市漲幅收窄，有限價的因素，不能完全反映市場形勢。而目前房地產市場中推動價格上漲的力量仍然很強，而且有進一步增強的跡象。
從去年3月17日開始，中共開始了這一輪對樓市的嚴厲調控，限貸、限賣、限價、限商、限購的五限政策被大多數熱點城市採用。在2017年，大陸城市共推出200逾條樓市調控措施。在一年多的時間裡，不斷升級的調控對房價上漲起到了一定的抑制作用，但未能真正遏制房價的上漲。即使是調控最為嚴厲的熱點城市，也是在某些月份跌，而在某些月份又漲，沒有確立下跌的趨勢；而非熱點城市更是一直都在普遍上漲。報導認為，2017年的大陸房地產市場整體上是多空僵持的局面，房價難漲也難跌。
從今年5月開始，一線城市新房價格環比上漲0.3%。這些跡象引發了房價上漲的預期，多個城市出現排隊購房的現象。6月新房價格環比上漲的城市達到了63個，7月又上升到65個。今年以來，房價走勢悄然地發生了由跌勢向漲勢的轉變。
而前七個月主要城市房地產調控累積次數多達260次，7月單月大陸發布了超過70次地產調控政策。如此嚴厲的調控，卻未能真正遏制房價上漲的勢頭。
海外評論人士文小剛則認為，中共根本就沒有打算通過對樓市調控降低房價。一來，大陸房價下跌會使銀行壞帳大量增加，甚至產生金融風險，據2018年一季度大陸金融機構貸款投向統計報告，一季度末人民幣房地產貸款餘額是34.1萬億人民幣，如果房價下跌，這34.1萬億的資金將會受影響。交通銀行的數據顯示，銀行業當中以房產作為抵押物的貸款可能達到65%。所以如果房價下跌，銀行的損失會非常大。而平安證券認為房價下跌20%就會讓銀行承受巨大的壓力，中國東方資產管理公司認為是20%～30%。
另外，大陸經濟增長不佳，尤其是面臨美國貿易戰的制裁，地方當局依靠土地財政斂財，如果樓市出問題，地方財政也失去了一個很大的來源。而中共對樓市的調控僅僅是為了讓房價不再瘋漲。#
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