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卡城7月多戶型住宅二手市場新動態

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【大紀元2018年08月22日訊】卡爾加里地產局(CREB)發佈7月份多戶型住宅二手市場最新數據,與去年7月份相比,卡城公寓和雙拼屋市場表現相對穩健,聯排屋銷售量下滑幅度較大。

雙拼屋7月份售出150套,比去年同月增長2%。今年年初至今,共售出993套雙拼屋,比去年同期的1,137套下降了12%。

公寓7月份售出253套,與去年同月的254套相似。年初至今,公寓市場已連續第三個月出現下滑,總銷量較去年同期下跌7%。

7月份,聯排屋銷量較去年同月下降17%,僅有175筆交易。年初至今,共售出1,232套,比去年同期減少17%。

以下是卡城7月份多戶型二手屋市場的最新動態:

市中心銷售佔據主導地位

儘管卡城南部連排屋的銷量最佳,但7月份,市中心多戶型住宅的銷售佔據了主導地位。

在成交的253套公寓中,市中心售出107套,南部售出34套。

成交的150套雙拼屋中,市中心售出44套,東北區售出21套。

成交的175套連排屋中,南部售出38套,市中心售出29套,東南區售出28套。

新掛牌量回落

7月份,卡城連排屋和公寓的掛牌量回落,雙拼屋掛牌量回升。共有308套雙拼屋上市,比2017年同月增長11%,僅市中心就有106套上市。

與去年7月相比,連排屋上市量從398套下降到380套,降幅4.5%。南部有61套新上市,市中心、東北區、北部、西部和東南部均有50多套上市。

7月份新上市的公寓數量連續第二個月減少,掛牌543套,比去年同月下降11%。其中市中心掛牌272套,卡城南部67套。

公寓庫存降雙拼屋和連排屋庫存增

7月份儘管二手公寓的供應量增加了4%,但庫存量僅為1,774套,比去年7月的1,873套下降了2%。這也是公寓庫存今年連續第二個月的下降。其中,市中心庫存量最大,達到909套;西部和南部分別為197套和192套。

雙拼屋庫存飆升,達到911套,比去年7月增加了55%。其中,市中心有368套,西部有109套,南部有104套。年初至今,雙拼屋供應量同比去年增長了51%。

多戶型住宅價格下行

7月份,卡城公寓基準價格為$259,700,比去年同月下滑2.5%,但價格升至去年11月以來的最高水平。市中心的公寓基準價格最高,達到$288,500,僅比去年7月下降了0.9%。

連排屋的基準價格從去年7月的$306,700跌至$300,300,此價格是2017年10月以來的最高值。

雙拼屋的基準價格從去年7月的$420,800跌至$416,200,此價格是今年以來的最低值。

責任編輯:趙明月

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