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達拉斯地區辦公室建造減少住宅建造增多

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【大紀元2018年08月03日訊】(大紀元記者高強編譯報導)今年達拉斯地區的倉庫、零售、公寓和住宅房屋建設有所增加。然而該地區的辦公空間建造數量已從去年年底開始下降。

辦公室建造在2016年底達到頂峰,當時正在建造的辦公空間面積達698萬平方英尺。但隨後至2017年底時降至518萬平方英尺。到了今年年中六月底時,正在建造的辦公空間面積只有438萬平方英尺。

公寓建造及住宅房屋建造則在今年繼續增長。其中去年底時正在建造的公寓單位有30,296套,至今年六月底,正在建造的公寓單位增加至37,417套。

2017年全年新建的單戶住宅房屋共有33,944棟,而截至今年六月底的前十二個月當中,新建的單戶住宅增至35,399棟。

住宅策略(Residential Strategies)的負責人泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示:「我認為今年達拉斯-沃斯堡地區的新房開工數也將在35,000到36,000之間,這是一個非常正常的春季和夏季的房屋市場。在可負擔價格範圍內的房屋需求強勁。」

此外,正在建造的工業建築面積也從去年年底的1,739萬平方英尺增加至今年六月底的2,256萬平方英尺。零售空間正在建造的面積也從去年年底的320萬平方英尺升至今年六月底的348萬平方英尺。

JLL的副總裁兼研究總監Walter Bialas表示:「達拉斯-沃斯堡地區強勁的經濟繼續保持。年度就業增長達122,000,這讓我們的社區重新回到了美國所有主要市場中的頭號位置。事實上,自2010年以來,我們地區創造了84萬個就業崗位,為所有建築類別提供了動力,包括辦公室、工業建築、以及住宅房屋。」

不過有些分析家認為,達拉斯-沃斯堡地區的房屋市場已經見頂。

達拉斯晨報房地產編輯史蒂·夫布朗(Steve Brown)說:「經過幾年的穩定增長後,達拉斯-沃斯堡的房地產建造似乎在2018年達到頂峰。2018年前五個月的總建築開工數與去年同期相比下降了16%。」

責任編輯:李元

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2018-08-03 8:56 AM
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