【大紀元2018年09月16日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於房地產市場的放緩，對於許多想買房的人來說，以前無法負擔的悉尼熱門區的房產現在可能已買得起了。
據澳洲房地產網消息，悉尼東區、內西區和北部海灘的一些熱門區的房產自市場繁榮結束以來，房價都已有所下降，這讓一些買家得以重新參與競爭。
CoreLogic最新的享樂住房價格指數（Hedonic Home Value Index）顯示，悉尼獨立房房價7月份下跌了0.6%，這是連續第11個月下跌。
自2016年房地產繁榮的高峰期以來，內西區一些地方的中位房價也已跌至200萬澳元以下，其中包括Birchgrove、Burwood、Balmain和Concord West，在過去的一年中，這些區的中位房價下跌了3%至15%。
在中位房價超過300萬的一些區中，房價也有所下滑。North Bondi的房價在過去兩年中已從316.6萬降至292.5萬；而在悉尼北岸的Wollstonecraft區，獨立房房價已從335萬降至285萬。
在悉尼北海灘的Queenscliff區，房價在去年下降了15.5%，至274.5萬，而Pittwater市政管轄區的Church Point，房價下降了26.3%。
中位房價跌出100萬俱樂部的區則有中海岸的 MacMasters Beach 、 Gosford 和 Blue Bay ，以及遠西區的 Elizabeth Hills 和 Agnes Bank 。
房地產網站Propertybuyer的總裁 Rich Harvey 表示，由於房價正在下跌而不願意進入市場的買家正在錯失一個黃金機會。他說：「目前的買家就像寄居蟹，衹是在他們的殼中盯著市場，並沒有想採取行動。他們認為可能會在10月份以190 萬的價格買到一套價值200萬澳元的房產，但其它人也會這樣想。」
隨著一些令人嚮往的區的房價正在適度下滑，Harvey 認為，現在是觀察這些地區的好時機。
在公寓房方面，下北海岸的 Northbridge 、南區的 Blakehurst 、內西區的 Forest Lodge 以及東區的 Waverley 就是一些自 2016 年以來中位房價跌出100萬俱樂部的區。
隨著投資者數量的減少，房價的下跌已幫助了首次購房者重新返回房地產市場。
不過， 澳洲房地產網的首席經濟師 Nerida Conisbee 表示，雖然買家應該密切關注市場，但並不急需做決定，因為在一段時間內，市場狀況可能會保持不變。
「看看查找房產的人數，這一數字已顯著下降，投資者的數量也是如此，」 她說，」減少緊迫感意味著他們可以花時間做出正確的決定。」
她認為，良好的購買環境可能會持續到 2018 年年底。她預計房價會在2019年年初開始上升。
Conisbee表示，隨著投資者活動的大幅減少，投資者的平均價格區間內的房產可能能以更便宜的價格購入。
不過，她也同時表示，目前的房地產市場很難判斷，一些區的需求仍高，房價仍有很大的上漲空間。
責任編輯：簡沐
