【大紀元2018年09月09日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）更少加拿大人願意當房主，這至少在過去45年中沒有發生過。考慮到買房置業是加拿大中產階級積累財富的主要方式，長此下去，這可能會影響整個國民的物質生活水平。
據《赫芬頓郵報》報導，房屋調研機構Point2 Homes對2016年加國人口普查數據分析後發現，加拿大100個最大城市中有88個的住房擁有率，從2011年人口普查的69%降至2016年的67.8%。該機構預測，這種趨勢會持續下去。
這項最新分析發現，除哈利法克斯之外，房屋所有權跌幅最大的城市，都是房價漲幅最大的城市，如多倫多、溫哥華和維多利亞。
只有少數加拿大較大的城市，諸如蒙特利爾和薩斯卡通，近期的住房擁有率有所增加。
該機構認為，原因之一是2015年油價暴跌帶來的加國經濟發展放緩，影響了人們的收入，並殃及到置業能力。不過，加拿大幾十年前也曾經發生過更為嚴重的經濟衰退，但房屋擁有率繼續攀升。
其它原因有，千禧一代面臨的經濟壓力。數據顯示，30歲左右的年輕人僅有50.2%當上了房主，而他們的父母在同樣的年齡段55%已經擁有了自己的家園。
房貸月供款飆漲
加拿大國家銀行近日最新公布的住房負擔能力指數顯示，過去一年，加拿大人買房更困難。
在接受調查的11個主要城市中，房貸月供款平均值已經躍升至平均收入的近半，高達48.7%，遠高於長期平均值39.6%。
雖然最火爆的多倫多和溫哥華房市的房價基本上停止增長，但房貸利率一直在攀升，壓倒了房價下行帶來的優勢。
就全國來看，加拿大的住房負擔能力處於20世紀90年代初以來的最低水平。當時，加拿大央行把利率推高至天文數字的水平。不惜損失經濟，最終拉低了過高的房價，使房價隨著時間的推移回歸到可承受的水平。
目前加國房貸利率的調漲幅度要小得多，很難確定這是否會引發房價調整，從而使房價回歸到可負擔的歷史水平。
永遠當租客者眾多
面對這麼多挑戰，許多年輕人乾脆放棄了當房主。房地產經濟公司Re / Max最近的一項調查發現，18至24歲的Z世代加拿大人，近40%沒有買房計劃。
考慮到房屋所有權對財富積累是如此重要，還關係到社會地位，當許多加拿大年輕人說他們計劃永遠當租客時，這對加拿大來說不是什麼好兆頭。
責任編輯：文芳
