【大紀元2019年01月10日訊】卑詩省一位資深稅務師表示，那些受到新學區稅（School Tax，也稱學校稅）的居民在夏天收到他們的繳稅通知單前不會感到痛苦。但一旦政策落地，就會引起極大的憤怒。
據美房置業網消息，諮詢公司Burgess，Cawley，Sullivan and Associates的高級合伙人兼稅務部門負責人Paul Sullivan表示：「並不只是7月31日的繳稅截止期限……在1月31日房屋評估上訴截止日後，人們就會意識到學區稅是多麼的讓人震驚。」
新的稅收目標是價值超過$300萬加元的房屋，這是去年卑詩省NDP政府宣布的一系列稅收措施之一。它將溫哥華房地產市場的瘋狂變的更安靜、更平衡——大多數居民和房地產經紀人正在接受這種變化。很多人希望看到房地產市場的放緩，特別是那些還沒有進入的人。然而，儘管大多數人認為投機性購買從而推動價格上漲的問題需要加以解決，但他們認為學校稅對那些在當地生活的居民並不公平。
英文老師Mary Lavin認為，溫哥華人承擔了太多的負擔，而這些負擔來自於幾十年來政府旨在追求外國投資資金而導致的無法承受的危機。
Lavin認為政府應該解決它自己所造成的問題，而不是壓在民眾身上。「我們不能干涉政策，我們無法干涉價格上漲或下跌，我們也與政府追求的30年後的外國投資無關，」她說：「但是現在，我們成了歧視政策的目標。我們感覺上很富有，但我們除了遵循自己的生活方式和為經濟做出貢獻外什麼都沒做。這不僅僅是一個錯誤，而且是侮辱和傷害。」
財政部的一位媒體代表在一封電子郵件中說，新稅是先前存在的學校稅的累進版本，而且卑詩省只有2％的業主會被影響到。但Sullivan表示，有超過10％的溫哥華居民將不得不繳納稅款。去年，Sullivan發現超過21,000家房產符合稅收要求，房產稅平均增加了33％。NDP計劃在三年內從學校稅收中獲得約$2.5億加元的收入。
Sullivan也對他所看到的最近評估的模糊措辭感到厭煩，他們說學校稅「可以支付」，而沒有給出具體金額：「他們沒有勇氣明確地說你該支付多少。他們到底在幹什麼？」
Sullivan代表想要對其財產評估提出上訴的個人、開發商和企業，還為這座城市提供諮詢服務。他認為，新的學校稅對一些房主是不公平的，他們不一定要為他們幾十年前購買的房產支付高額的新稅。
最具爭議的學校稅
在溫哥華，學校稅可能是省政府2018年預算中引入的所有新稅收措施中最具爭議的。一年中6個月空置房屋的新投機稅，以及20％的外國買家稅，都沒有激發起如人們對學校稅的憤怒。
不出意料，最響亮的反對來自溫哥華西區、西溫哥華以及南素里等昂貴的地區。對於許多無力支付房屋首付款的人來說，高端房主的困境並沒有引起太多的同情。研究公司去年進行的一項民意調查顯示，有61%的受訪者贊成新稅，但如果新稅適用於價值低於200萬加元的房屋，則有51％的受訪者表示反對。
但Lavin女士認為，稅收必須公平和負擔得起。人們會爭辯說，如果她負擔不起稅，她應該賣掉她的房子並搬家。Sullivan反駁說，將社區中的長期居民趕出家門並不能解決問題，因為購買房屋的人將是一個擁有更多財富的人。
溫哥華西區的房地產經紀人Bryan Yan也表示，其他政府措施已經實現了減緩市場的目標：「投機買家已經走了，」他說， 「外國買家稅和抵押貸款壓力測試雙管齊下，效果已經很顯著了。現在，本地市場已經很少有外國投資者或外國買家了。他們說，『現在我很難借錢。』」
「所以我認為沒有必要，我認為學校稅是潘多拉盒子，因為政府將繼續增加不同類型的稅收。政府不應有權對資產的未實現收益徵稅。」
Raymond Wong是地方納稅人住房行動部的成員，該部門遊說政府採取行動，打擊低陸平原的外國房地產購買行為。他們認為，外國投機推高了價格，並為本地人製造了住房危機。Wong目前正在致力於反對該地區的洗錢活動。他贊成卑詩省的稅收措施，特別是外國買方稅和投機稅。不過，他說學校稅需要調整。
「稅收並不完美。我理解政府正在努力做什麼，但需要對外國買家、衛星家庭和非居民進行調整。」Wong說：「我認為（稅收措施）的好處是降低房價，使其成為外國投資吸引力較小的地方。但我認為政府沒有做足夠的研究，導致人們受到這種稅的傷害。」
（文章轉自美房置業網，原文《卑詩省學區稅引眾怒：不公平》）
責任編輯：童宇
