【大紀元2019年01月17日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）打算買房的人，看房時要當心很有可能被賣家裝攝像頭或麥克風偷聽。
講話被監聽 極有可能不利買家
據CBC報導，安省地產經紀威伯斯特女士（Juliana Webster）透露，她有兩名客戶最近用攝像頭和麥克風偷聽買家看房時的聊天內容。她說，政府應修法，要求賣家說明家中是否裝有監控器。
威伯斯特稱，開始她也不知道客戶家中裝有監控器，是後來客戶告知才知道。這兩名客戶裝監控器，都不是為監控買家，目前還不清楚是否是隱藏監控器，或只是買家看房時沒注意到。
她說，2起交易中，賣家雖都未利用監聽到的買家談話內容拿捏姿態，但買家說的話，比如說很中意房子，出高價也要買，這種話被賣家監聽到，很有可能不利買家談判，也有可能誘使其他賣家效仿。
這種裝監控器的做法，和過去買家看房時，賣家呆在家中是一個道理，買家說什麼話，都能被賣家聽到，買家整個看房過程中說話自然十分謹慎。她希望，今後賣家賣房合同中，註明家中是否裝有監聽監視設備，或在家中貼張家中有監控裝置的警示。
安省地產主管廳長新聞祕書伍利（David Woolley）表示，房地產經紀應嚴格遵守聯邦隱私法，未經交易各方事先許可，不得以商業為目的使用任何監控設備。安省地產委員會（RECO）法規副註冊官庫西（Kelvin Kucey）在聲明中說，錄音錄像裝備越來越普及，地產銷售員和經紀應提醒買家，看房時房子內可能會有監控設備。
裝監控設備是否觸犯隱私法難界定
隱私法律師湯普森女士（Kirsten Thompson）表示，這方面法規非常複雜，從不同角度來說，有不同詮釋。安省隱私法只適用於商業活動，一般不適用於個人私人行為。對於賣家來說，首先要定義賣房是否屬於商業活動，如果不是商業活動，房主就無需遵守隱私法。
對於賣方地產經紀來說，代理賣房很明顯是商業活動，這方面規定就很明確。但從普通法來說，就複雜了。比如看房的人，在別人家屋子裡看房，有隱私要求是否合理正當難說。
湯普森認為，賣家出於善意用警告張貼方式提醒家中有監控器，這個主意不錯，但法律沒這方面規定。賣房過程中允許買家上門看房，就像遊樂園和購物中心對公眾開放一樣，個人隱私權限自然會受到不同程度影響。此外，錄音和視頻監控也有差別，錄音監控適用於刑法中的竊聽條款，通常要求談話中的一方同意錄音。
責任編輯：文芳
