【大紀元2019年01月20日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）根據房地產公司PRD Nationwide最新的全國宜居住的地區分析報告，在2017年至2018年間，悉尼大都市地區獨立房中位價已經下降了5.6％，公寓房下跌2.5％。
據澳洲房地產觀察網消息，PRD報告中稱，公寓房中位價連續下跌，再加上購房承受能力的改善，為買家提供了進入悉尼房地產市場的機會。
報告建議尋找便宜獨立房的潛在買家去往悉尼的西南區，特別是考慮到2018年下半年正在籌建或正在建設中的價值153億澳元的開發項目。許多激動人心的建設項目將改善悉尼的基礎設施，吸引商業活動及人口增長。
PRD強調的便宜且宜居的房產熱點之一為Panania，距離市中心約20.5公里。
該區的獨立房中位價為97.3萬澳元，其中兩居室中位價為85.75萬澳元，三居室中位價為94萬澳元，四居室以上中位價為100.5萬澳元。
Panania是悉尼西南區購房負擔能力良好而且宜居的典型地區。報告中稱，「它提供了各種商店、公共交通、學校、公園和西悉尼大學等良好服務設施。」
「2017年至2018年期間，Panania區的獨立房中位價下降了7.9％，為買家剛好提供了利用負擔能力改善的絕佳機會。與此同時，低空置率（1.2％）以及強勁的租金收益率（3.1％）使投資者受益。」
PRD報告稱，由於2018年下半年開始的700萬澳元的綜合開發項目Anderson Ave Mixed Development，Panania的吸引力將進一步增強。
對於公寓房而言，PRD報告顯示全國範圍內的熱點是Hurstville。
Hurstville距離中心商務區約13.3公里，公寓房中位價為71.1萬澳元。一居室公寓房中位價為555,840澳元，兩居室為70.5萬澳元，三居室以上公寓房中位價為84萬澳元。
Hurstville作為周邊地區的商業中心，擁有Westfield購物中心以及學校、公園和醫療設施。
「盡管自2017年以來，公寓房中位價年度小幅下滑1.3％，但Hurstville仍然是一個宜居而價格實惠的區，租金收益率穩定在3.8％，空置率低至1.7％。」
報告還稱，「2018年下半年價值約580萬澳元的住房和商業項目將滿足未來需求並刺激當地的經濟增長。」
責任編輯：簡沐
