【大紀元2019年01月30日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）多倫多房價自2010年以來翻倍，面臨嚴重的住房危機。許多人認為，要解決多倫多住房危機，最好辦法是追加市場供應，多建房子。安省政府也這麼認為。
據彭博網報導，本月安省住房廳長克拉克（Steve Clark）就住房改革開始徵求各方意見，考慮給地方政府鬆綁，允許地方政府有權決定住房開發政策，解除以前省府在房屋供應上的限制政策，吸引更多房屋開發投資。
去年11月，一份省府相關文件顯示，每年新增1萬套住房，能基本做到供需平衡。解決了供應問題，不僅能解決多倫多這種大城市住房擔負力問題，政府也能鬆口氣，無需想什麼辦法遏制市場需求，還落個不討好名聲。
追加供應才能解決問題
以前政府總是從遏制市場需求著手，結果打擊面太大，最倒楣的總是低入家庭和年輕人。例如，去年渥京實施的按揭壓力測試和其它幾項最新房屋政策，就被批矯枉過正，導致去年市場交易重挫。相比之下，從追加市場供應著手，市場既能持續增長，又更具可持續性。
多倫多和溫哥華2個城市，全國房價最貴。聯邦住房部門去年報告顯示，這2個城市供需最不平衡。加拿大建築與土地開發協會（BILDA）估計，大多區每年需新建5萬套房屋，才能跟上市場需求，但實際上，大多區年均僅新建4萬套房屋。
皇銀資本市場高級經濟師何格（Robert Hogue）表示，業界認為房價瘋漲，房價擔負力惡化，根本原因是供應遠遠跟不上需求，得從供應著手才能解決問題，只是追加市場供應需要時間，得耐心。
基建延誤成攔路虎
克拉克改革建議只提到如何加速開發審批，改進區域規劃和加強密集開發等，卻未提到如何簡化高速和污水處理等配套基礎設施監管手續。安省住房開發商協會（OHBA）首席執行官伐卡羅（Joe Vaccaro）呼籲福特政府快點做出決策，讓因上屆自由黨政府一直拖延至今的幾大基建項目趕快復工，其中包括7.15億加元的上約克區污水處理項目（UYSSP）。
約克區環境服務處資金規劃主管拉比奧（Mike Rabeau）2009年開始上約克區污水處理項目環評，5年過去，花了2,500萬，提交1.6萬頁報告後，本以為8個月內有結果，但又過了4年多，仍音訊全無，他估計項目最快也要等到2026年才能完工。拉比奧說，污水處理跟不上，廁所沒法沖，房子就沒法建。
大多區基建項目審批拖延是常事。約克大學Schulich商學院教授麥克科拉（James McKellar）稱，現在問題是，城市發展是相當快，但基建審批程序太漫長，基建項目要按時完工是根本不可能的事。
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