【大紀元2019年01月31日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）最近，多倫多唐人街一棟破舊小平房以250萬元掛牌出售，引起嘩然。該平房外牆塗鴉，圍欄破爛不堪，粗短的木製樓梯，前草坪上亂放了一張咖啡桌。
這棟平房正在Realtor網站上掛牌出售。賣家經紀人稱，開價展示的是地皮價值，為開發商或建築商提供了好機會。
地皮的價值？在多倫多唐人街的這棟平房，位于Grange Ave 14號，是一棟臨街房，佔地32.75 X 160 平方英呎，位於Grange Ave與Grange PL街交界口西北角。步行可達多倫多大學、安省美術館、OCAD大學和Grange公園。
女王大學房地產圓桌會議主管安德魯（John Andrew）對《多倫多星報》表示：「我對多倫多這個地區的這種房子開價並不感到驚訝，這根本不會讓我憤憤不平。」
在Realtor同時掛牌出售的一幢維多利亞風格的5居室豪宅，距離那棟破舊平房只有9分鐘步行路程，開價220萬元。但地皮小得多，是23.25 X 126平方英尺，雖然是臨街房，但兩側都有鄰居。
安德魯認為，有人肯花250萬買下位於多倫多備受追捧住宅區的這塊空地，可能是想從中賺取更多的錢，有可能是把它開發成零售、辦公或工業等商業建築。
當然開發商可能不得不解決來自鄰居的反對意見，但多倫多那個地區的分區法規通常比較寬鬆。安德魯說，這意味著開發商很容易拿到現有房屋的拆遷許可證，因為那棟屋子不涉及文化遺產價值，有機會被開發成一座商業建築。
他補充道：「我沒有查過那裡的建築高度限制，但應該足夠高，人們會看到顯著的（開發）價值，肯定會證明250萬元買進是值得的。」
開發商可能面臨的唯一風險是，如果該地塊存在某種程度的「嚴重污染」。在這種情況下，清理成本可能很容易達到房子售價的兩倍。但安德魯表示，這可以從多倫多市保存的紀錄中查詢，開發人員很容易找出過去100至150年間該地皮的用途。
瑞爾森大學城市建築研究所執行主管布爾達（Cherise Burda）表示，即使改建公寓或建成一棟非常漂亮的獨立房，開發商也可以「賺回比土地成本高的利潤」。
潛在的買家可能只想在多倫多一個不錯的地區打造自己的豪宅。他說：「土地在市中心非常值錢。因為那是市中心的核心。」
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