【大紀元2019年01月31日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）儘管全澳洲房價大跌，悉尼仍有眾多公寓正在被接收公司排隊甩賣，因開發商已經成為房市低迷的受害者。專家認為，悉尼和墨爾本的房價仍有很大水分，價格仍有繼續下跌的空間，房地產市場的低迷仍將繼續。
據澳洲金融評論報報導，雖然房價大跌，但悉尼仍有大量公寓上市銷售。在悉尼西北的艾坪（Epping）區，房地產、建築債務及風險諮詢公司Newpoint Advisory，正在甩賣Elysee項目剛完工的61套公寓。
之前，一個在艾坪與中國開發商有關的項目高登（Gondon）也有130套公寓在售，目前只賣掉69套。目前，悉尼的房價已經回落到2016年8月的水平，墨爾本的房價也已經回落到2017年2月的水平。
房地產數據分析公司CoreLogic去年12月發布的數據顯示，悉尼和墨爾本的公寓市場在全國表現最差，悉尼公寓價格下跌7%，墨爾本公寓價格跌幅也有2%，這兩大首府城市連累全澳房價跌幅高達4.8%。
澳洲最大的房地產開發公司Mirvac、Lendlease和Stockland也面臨著公寓交割量下跌的風險，因為他們在2017年房市高峰期售出大量樓花。瑞銀集團（UBS）分析師認為，Mirvac公司面臨的風險最大，因為該公司三分之一的盈利都依靠公寓。
CoreLogic的數據顯示，過去一年中，艾坪的公寓中位價下跌了2.26%，均價為82萬澳元。但之前，Elysee項目的一居室公寓賣到78.8萬，兩居室公寓賣到108萬。
週二，研究機構SQM Research的房地產分析師克里斯多夫（Louis Christopher）對澳洲金融評論報說，儘管房價有所下跌，但悉尼和墨爾本的房地產市場仍被高估，房地產市場的低迷仍將持續下去。
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責任編輯：李熔石
