【大紀元2019年01月04日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）由於澳洲房市下跌和面臨資金壓力，許多中國投資商正在紛紛拋售之前在澳洲購買的住宅開發用地，致使東海岸的一些房地產項目受到衝擊，其中包括一些可開發擁有400套公寓的大樓的項目。
在中共政府繼續嚴格限制資本外流的同時，中國投資商正在紛紛撤出全球一些主要的商業房地產市場。
Matrix建築集團創始人安東納斯（Andrew Antonas）是新州最大的住宅開發用地銷售商之一，該集團至少已有12個大型開發用地在市場上出售。
安東納斯說：「從去年8月份開始，我們的電話開始火爆起來，打電話的主要是中國投資商，他們希望出售他們計劃開發的住宅用地。」
「我們正在與那些本打算建設有300-400套公寓的大樓的中國投資商商討，我們已經與六家需要出售開發用地的海外業主洽談過。」他說。
安東納斯表示，有兩個因素導致了此次拋售。一是房市開始下跌，二是融資問題。
不過他說，距離悉尼市中心15公里至20公里範圍內的可以建設有最多200套公寓的大樓的地塊沒有受到衝擊，「中國人堅持住了。」
但是，中國投資商正在出售同樣的15公里至20公里範圍內規模更大、允許開發超過300-400套公寓的公寓樓地塊，許多中國投資商已經為此付出了昂貴的代價。
「那些距離悉尼市中心超過20公里的開發用地，主要是外環，也會被賣掉。」他說，「目前我們有超過12個大型住宅開發用地上市。」
許多開發用地位於悉尼西北部，諸如勞斯山（Rouse Hill）和凱利維爾（Kellyville）。
安東納斯說：「一些內城地區的地塊也計劃在今年出售，我們預計它們將上市。」「我們已經和中國投資商進行了溝通——所有這些都是超過300-400套公寓的公寓樓開發用地。我們正在與六家海外業主商談。」
由澳洲華裔億萬富翁許榮茂（Hui Wing Mao）控股的世茂集團（Shimao）也加入了出售商業用地的行列，該集團將出售其所擁有的悉尼海德公園（Hyde Park）旁邊的價值8億澳元的商業大樓的一半股權。
許多中國開發商、尤其是大連萬達公司和海航已經賣掉了在悉尼的商業地產。
據悉，六個月前，中共政府還要求海亮集團（Hailiang）的子公司HPG出售其在海外的投資產業，以收回資本，減少其在中國國內的壓力。
HPG公司一直在為其6億元的「一個悉尼公園」（One Sydney Park）的開發項目尋找合作夥伴或買家。
據澳洲人報報導，商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）的經紀人維澤爾（Mark Wizel）預計，中國開發商將把在澳洲的目光從開發公寓轉向投資購物中心。他說去年中國開發商以1.815億澳元和4450萬澳元的價格分別買下了墨爾本的伯伍德一號（Burwood One）和艾坪奧羅拉（Epping Aurora）購物中心。
「我們預計中國買家和亞洲買家（對購物中心）的興趣將不斷增加。人們更廣泛地認識到，在Woolworths和Coles兩大超市非常安全的收入來源基礎上，許多零售購物中心能夠提供長期潛在的土地價值。」他說。
責任編輯：堯寧
