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不在乎貿易戰 華人仍青睞美國房地產

現在,更多的中產階級中國買家在尋找價格較低的房屋,他們更多地使用抵押貸款。(EET/大紀元)

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【大紀元2019年01月09日訊】根據美國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據,中國買家連續六年成為美國住宅房地產的最大外國買家;現在已從現金購買豪宅,擴展到貸款購買平價住房;置產地點也不再限於加州,已擴展到德州、喬治亞和佛羅里達州等州。

據剛剛從上海的國際房地產展覽會上回來的舊金山房地產經紀人米奇·奧爾森(Michi Olson)對NBC表示,中國消費者似乎對貿易戰不太感興趣,對競標戰更感興趣。「中國人基本上是政治不可知論者,」奧爾森說, 「我的意思是,即使美國政府與中國人之間存在巨大的緊張關係,中國公民似乎也能夠將政治動盪與穩健的房地產投資分開。」

奧爾森表示,今年最大的不同是價格點。最初,富裕的中國買家購買了數百萬美元的房產,而且都是用現金。現在,更多的中產階級中國買家在尋找價格較低的房屋,他們更多地使用抵押貸款

奧爾森說:「中國人仍然認為美國是一個可以停靠他們資產的安全港口,不僅為了他們的錢,也為了孩子的未來。」

舊金山地區的幾家貸款機構現在專門提供迎合中國買家的服務。根據房地產經紀人的數據,出售給中國買家的房屋中位數價格從2017年的53萬美元下降到2018年的43.9萬美元。雖然加州仍然是中國買家的最愛,但他們現在正在進入德州、喬治亞和佛羅里達州的市場。

在達拉斯/沃斯堡地區出售房地產的經紀人Laura Barnett,也看到華人買家的興旺需求。她說雖然大多數外國買家仍然使用現金,但他們也在轉向抵押貸款。「外國買家很難獲得貸款,除非他們投入50%或更多的房屋首付,但現在有幾家貸款公司專門從事這個市場,所以變得越來越容易了。」

隨著科技工作遍布美國,從事該行業的華人也開始在新的地方購買房產。奧爾森有幾個中國客戶,他們的孩子已經在加州的科技公司工作。一旦孩子定居下來,父母將從中國飛來支付康斗房的首付款。其它地方也是如此。例如,在亞馬遜宣布將在紐約皇后區長島市開設新總部僅一週後,中國買家就蜂擁前往看房子了。◇

責任編輯:方平

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2019-01-09 11:36 AM
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