【大紀元2019年10月01日訊】皇家委員會（Banking Royal Commission，簡稱BRC）終於結束了對澳洲大銀行和金融機構的調查，並於今年2月第一週公布了調查報告並提出76條相關建議，其中包括改善金融部門的運作及對金融機構的違法行為給予刑事處罰。
儘管大多數建議將對銀行業產生積極影響，但最大的一個負面影響則是大眾對大型銀行，特別是四大銀行失去信任。委員會提出的銀行業存在不當甚至是非法行為令大多數人震驚，其中包括金融界的工作人員。
我們公司Your Finance Group從2017年初皇家委員會啟動調查，就對其全力支持。當四大銀行的以上行為曝光後，我們也感到震驚與反感。
據多年從業經驗，我們並不認為這些大銀行「把利益置於客戶至上」的風氣會在短期內扭轉過來，因為這些行事風格根植於個人思維模式中，以至於需要一代人的時間才能將其改變。
皇家委員會提出的其中一條主要建議確實震驚了整個行業——取締前期佣金，並改由借款人給貸款經紀人支付服務費用。在該建議被加到調查報告之前，似乎從沒有人仔細考慮這個提議的可行性。原因如下：
貸款經紀人主要關注於客戶需求，而不是貸款機構的利潤。我們花費大量時間對大量貸款產品和定價進行分類，以便客戶可以選擇他們滿意的房貸產品和貸款方。
我們在幫助客戶安排其貸款事宜方面，投入很大的工作量，隨著時間推移，在此方面花費的時間只會越來越多。僅僅需要滿足政府與貸方的法律規定，所需準備文件的工作投入都很巨大。貸款經紀人會完成貸款機構的員工所做全部工作，包括在計算機保存數據存檔，那麼貸方的評估人員只需打開電腦屏幕而已，就這麼便利。
這項工作之前通常由貸方工作人員來做，成本很高。正是出於這個原因，貸方向經紀人支付佣金來做這些事。這種模式已經運作了近30年。然而，一家四大銀行的高級管理人員向皇家委員會專員建議：貸款客戶，應該支付這一費用。
貸款經紀行業對這一提議感到憤怒，因為這給客戶帶來了經濟負擔，而大銀行卻獲得了更多利潤，因為他們並沒有在這些工作上有人力開銷。
強迫客戶向經紀人支付費用將使經紀行業崩潰，這會使客戶（你）面臨的唯一選擇就是不得不與四大銀行直接打交道，然而那些沒有支行的小型貸款機構將面臨窘境。
因此處理所有住房貸款申請60%的經紀行業，正在對此建議進行反駁。
慶幸的是，此建議塵埃落定之前，政客們開始意識到，如果此計劃實施了，那麼將給購房者帶來一系列嚴重的負面影響。
我們將在下一期的《大紀元房地產雜誌》中向讀者朋友介紹最新進展。如果您支持經紀行業堅持讓貸方支付經紀費用的做法，請在www.change.org網站上搜索「拯救抵押貸款經紀行業（Save the Mortgage Broking Industry）」的請願書來簽名支持。
小貼士：有一些銀行目前有1500澳元回饋新貸款客戶和2000澳元回饋二次貸款客戶的活動。不要只看利率，這個特別的促銷回饋活動將帶給您更多的省錢計劃！（有條件限制，更多信息請聯繫我們）。
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本專欄由金融經紀公司Your Finance Group（簡稱：YFG）提供，慾了解關於房貸的更多資訊，請聯繫：Alan Loke，電郵：a.loke@yfg.com.au ；Jason Ow，電郵： j.ow@yfg.com.au
責任編輯：楊新雲
