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達拉斯地區房屋法拍率降至20年低點

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【大紀元2019年10月11日訊】(大紀元記者高強編譯報導)房屋價值升高使全美房屋法拍率降至20年來的最低水平。而在達拉斯地區的法拍房屋的百分比則更低。

根據CoreLogic公司的最新數據,七月份全美只有0.4%的房屋處於法拍狀態。而在達拉斯地區,法拍率僅為0.2%,是全美水平的一半。

CoreLogic的首席經濟學家弗蘭克·諾瑟夫特(Frank Nothaft)博士在報告中表示:「房主的房屋淨值已大幅增長,因為房主擁有更多的『淨資產』從而降低了房屋被法拍的風險。我們的最新房屋淨值報告發現,在2011年第一季度至2019年第二季度之間,每位借款人的平均淨資產從75,000美元增加至176,000美元,且僅在過去一年中就增加了5,000美元。」

有了更高的房屋價值,擁有抵押貸款的房屋為負資產的數量更少了,從而減少了房屋進入法拍程序的可能性。

在過去的幾年中,達拉斯地區的房屋法拍數量穩步下降。在2010年經濟衰退最嚴重的期間,該地區約有1.5%的貸款房屋處於法拍狀態。

全美範圍內拖欠貸款還款的房主也降至十年來的最低水平,七月份只有約有3.8%的貸款房主拖欠還款。

在達拉斯地區,只有3.7%的房屋抵押貸款持有人拖欠一期或以上的還款。

奧斯汀的抵押貸款拖欠率是全德州最低的,僅為2.3%。

CoreLogic總裁兼首席執行官Frank Martell表示:「房地產市場的基本面仍然非常穩固,止贖率達到了20多年以來的最低水平。我們預計,隨著工資增長和抵押貸款利率下降給房屋所有權提供支持,法拍率很可能在未來幾個月內下降至更低。」

責任編輯:李元

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2019-10-11 11:13 AM
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