【大紀元2019年10月11日訊】（大紀元記者方曉報導）河南悅如資產管理有限公司（簡稱「悅如公寓」）因面臨巨大的經營及資金壓力，已無力維持正常經營，導致房東和租客均蒙受經濟損失。河南市民今年9月續租了悅如公寓的房子，但入住幾天，房間就先後斷網斷電。同時一些房東也走上維權路。
10月10日，河南鄭州市民武程（化名）向澎湃新聞反映了自己的窘況。
在鄭州工作的武程表示，他9月15日與悅如公寓簽訂租房合同，續租了此前已經租住一年的房間，續租3個月，並支付了押金、水電費、服務費等共3900多元。租房合同於9月23日生效。
武程沒想到，租住的房間在9月27日（入住僅4天）無故斷網。入住13天，房間又突然斷電。
武程想解決斷網斷電的問題。他致電維修工人和悅如公寓管家，前者稱已被悅如公寓解僱，後者稱「新舊公司在交接，需要一個過程，再等等」。
武程租的房子無法繼續居住，無奈，他被迫借住朋友家中。
同在悅如公寓租房的崔璇（化名）也經歷了「令她憤怒」的經歷。10月9日上午，她的房東來到家中稱，悅如公寓已拖欠自己1個月的租金，現在要收回房間，並找來換鎖公司人員強制換掉了門鎖。
除了武程、崔璇等租客面臨著住房麻煩，近期，與悅如公寓合作的部分房東也一直奔波在維權路上。
從2018年3月便與悅如公寓簽訂合同之後，吳蓉（化名）便將閒置的房子以每個月3000元的價格出租給悅如公寓管理，吳蓉按季度向公寓方收費。吳蓉介紹，從去年3月至今，她每個季度都會收到悅如公寓的租金支付款，但今年6月收到最後一筆款後，直到10月再也沒有收到悅如公寓的轉帳。
隨後，吳蓉找到此前跟她聯繫的悅如公寓的相關負責人詢問情況，但對方稱已經辭職，無法處理此事。
另一位房東王潔（化名）也透露，她從去年7月把房子租給悅如公寓，以每個月2000元、每季度6000元的價格出租。她先後三次收到悅如公寓方面轉來的租金，但自今年4月後至今，就再也沒有收到過租金。目前，悅如公寓已拖欠4個月的租金。
租客提供的一份《河南悅如資產管理有限公司公告》顯示，該公司配置的1600套分散式公寓面臨巨大的經營及資金壓力，目前已無力維持正常經營。
10日下午，悅如公寓一名賈姓負責人證實，悅如公寓已經交接給另一家公司，並完成了股權變更。
河南悅如資產管理有限公司成立於2014年7月30日，立足鄭州本土，輻射大陸中部六省。「悅如公寓」是河南公寓品牌裡拿到A股上市公司投資的公寓品牌。
近年來，一二線城市的住房租賃市場不斷升溫，大量的投資機構和地產巨頭也進入了長租公寓市場。但是在資本的炒作下，長租公寓市場很快就進入了一個魚龍混雜的狀態。
數據顯示，截至2018年3月份，大陸各類長租公寓品牌達1200多家，房源規模逾202萬間。
大型房地產中介「我愛我家」前副總裁胡景暉去年曾說「長租公寓爆倉，一定比P2P暴雷更厲害」。他預言，如果市場上各大機構仍然像這樣不理性地發展下去，今明兩年將會成為大批長租公寓的死亡之年。胡景暉話音剛落，杭州就出現首例長租公寓爆倉。
有機構統計，近兩年來，資金鍊斷裂導致的暴雷、倒閉、跑路、信譽崩塌的長租公寓品牌達20多家。其中今年僅7月份就有樂伽公寓、杭州速錦房產在內的6家公寓機構「爆雷」。
諸葛找房數據研究中心首席分析師陳雷曾對陸媒說，長租公寓發生資金鏈斷裂清盤之後，租戶將如何維權？比如租期未滿如何維權、通過平台辦理了分期貸款怎麼維權？押金怎麼退回？目前沒有明確說法。#
責任編輯：林琮文
