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聖地亞哥縣8月份房地產: 價格降 銷量增

圖:房地產分析公司Corelogic最近一份報告顯示,加州聖地亞哥縣今年8月份的房地產行情,房價比去年同期略降,但銷量增長。圖為聖地亞哥北郡一處住宅小區。(大紀元)

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【大紀元2019年10月11日訊】(大紀元吳夏希綜合報導)房地產分析公司CoreLogic 9月25日公布的報告顯示,2019年8月份聖地亞哥縣的房價中位数七年來首次出现同比下降,而銷量則同比增長。

聖地亞哥縣八月份的房价中位數是58万4千美元,比去年同期(2018年8月)的58万4500美元略微下降0.1%,是过去7年来首次。聖地亞哥縣房價上一次同比下降發生在2012年3月。

另一方面,有跡象表明,聖地亞哥縣房地產市場在八月份開始回暖。房屋銷售量當月為3835套,比去年同期增長1.9%。而在2019年大部分月份裏,房屋銷售額都呈同比下降,這次是低迷多月后首次回溫。

房價同比下跌的情況並非僅聖地亞哥縣。2019年的大部分時間裡,全美各地的房價都增長緩慢,尤其是在高成本市場。分析師將可負擔能力限制、稅法變更和相對較慢的工資增長列為主要原因。

除了房價和銷售量的變化之外,最近的貸款利率也較去年同期降低。但是,據《聖地亞哥聯合論壇報》,拉荷亞房地產經紀人加里•肯特(Gary Kent)表示,他還沒有聽到非常多的買家對利率的降低感到興奮,但他也認爲聖地亞哥縣的房地產不會大幅下跌。

據《論壇報》,Beacon Economics的經濟學家和創始合夥人克里斯·索恩伯格(Chris Thornberg)稱,有跡象表明,未來幾個月房地產市場將開始回暖:「到今年年底,價格增長將再次上升,明年將是會有非常健康的增長數字。這要歸功於低利率,這給市場帶來了很多活力。」

聖地亞哥縣八月份房屋成交量列單:
• 獨棟房屋:房价中位數630,000美元,售量2,403;
• 康斗公寓:房价中位數440,000美元,創歷史新高。售量1,103;
• 新建房屋:房价中位數710,000美元,售量329。

南加州六縣房地產市場的整體中位數價格為53萬5千美元,與去年八月相同。
其中聖貝納迪諾縣(San Bernardino)34萬6千美元,同比上漲5.3%;河濱縣(Riverside)39萬美元,增長2.6%;文圖拉縣(Ventura)59萬9千美元,上漲2.1%;洛杉磯縣61萬9千美元,上漲0.7%。橙縣71萬9500美元,下降1%。

責任編輯:田磊

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2019-10-11 1:29 PM
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