【大紀元2019年10月12日訊】（大紀元記者黃思文澳洲編譯報導）首都行政區（ACT）將於今年11月1日起實施新的《住房租賃法》（Residential Tenancies Act）。新的標準租賃協議將會賦予租客更多的權力，讓租賃房更像個家。
租客的生活質量將得到相應提高。修訂後的租賃協議將賦予租客更多的權力來選擇在租賃房的生活方式，可以讓租賃房更像個家。
據ACT政府官方網站公佈的信息，首席檢察官（Attorney-General）拉姆齊（Gordon Ramsay）表示，這次標準租賃協議的變更與其它司法管轄區的改革類似，是徵詢了廣泛的意見後做出的修改。「這些具有里程碑意義的改革不僅尊重了房東的權利，也為租客提供了更多的自由。隨著租房人數越來越多，為租客提供適當的保障措施，讓他們擁有安定、舒適的居家感覺顯得尤為重要。」
涉及變更的內容包括：
1）租客如果在租約期的頭六個月內退租，需要支付六週租金作為租約中止補償。如果在租約生效六個月以後退租，補償費用減為四周租金。
2）如果雙方在租約到期時同意續簽，就不能過度上漲租金。按照仲裁庭聽證結果，房東上漲租金上限是消費者物價指數（CPI）的110％。
3) 物業租賃協議中，不再允許附加「禁止養寵物」的條款。房東如果拒絕租客在其物業中養寵物，須向ACT民事和行政仲裁庭（ACT Civil and Administrative Tribunal，ACAT）提出申請。
4) 允許租客對租賃房進行微小變動，只需在租約到期前將租賃房恢復到初始狀態。
拉姆齊於9月26日發佈了《住房租賃法》的修改內容，表示新法可以保護ACT的租客，讓最需要幫助的群體能夠在住房租賃市場享有更大的靈活性，也能更好地保護家庭暴力的受害人。
責任編輯：楊帆
