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台專家:炒房是掠奪而非經濟 是屠宰場而非市場

金融揭弊者張晉源認為,台灣房地產買賣不是經濟而是掠奪、不是市場而是屠宰場。(袁世鋼/大紀元)
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【大紀元2019年10月13日訊】(大紀元記者袁世鋼台灣台北報導)「房地產是萬惡之源」,房市專家「Sway」鄭詩韋說。Sway受邀與立委黃國昌針對囤房稅議題直播時表示,財團常使用左手賣給右手的「關係人交易」,製造定錨價格,這就是標準的炒房遊戲。金融揭弊者張晉源認為,台灣房地產買賣不是經濟而是掠奪、不是市場而是屠宰場。

Sway指出,在台灣畸形的現象是,一個財團左手經營保險公司,右手經營不動產公司,以遠雄集團為例,左手是遠雄人壽,右手是遠雄不動產,遠雄人壽的錢是從民眾的保費而來,提供資金給遠雄不動產蓋房子,如果遠雄不動產蓋的房子賣不掉,遠雄人壽又會幫忙買,最後則是民眾受害,「以前很多人靠房地產致富,但現在房市已經扭曲了」。

很多學者認為房地產買賣是自由經濟,政府不應介入,但長期研究金融結構、房地產關係的張晉源卻不認同。他指出,「經濟活動」指的是價值的交換,也就是從事不同生產活動的人交換價值;而在房地產暴漲的過程中,人民的房子並沒有變大、居住的空間沒有變寬敞,建材也沒有變得比較好,所以這不是經濟活動,而是「掠奪」活動。

張晉源認為,「市場」有幾個特徵,第一,商品資訊是公開透明、及時完整的,但不動產中分為公設、陽台、停車位等,商品資訊並不完整;第二,交易資訊透明,台灣的房地產就像去菜市場,跟老闆說「給我兩斤葉菜類」一樣模糊不清;第三,市場秩序,如果上市公司做不實交易、擾亂金融市場是違法的,但房地產市場卻無法可管。

第四,買賣雙方不會因為身分而有不同的交易條款,賦稅應該要一樣,但是台灣的不動產卻存在法人與自然人在賦稅上的差異,因此,台灣的房地產根本不是市場,而是屠宰場。然而,發生這樣的情況,政府不是失能,而是破壞者;這個現象持續已經幾十年了,絕對不是哪一黨、哪一派、哪個領導人或哪個政治人物的問題,而是結構性的問題。◇

責任編輯:玉珍

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