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墨市同棟公寓樓四個月內三套拍賣 售價節節攀升

位於2/215 High St, Templestowe Lower的一套兩居室公寓在10月5日的拍賣中以高於底價8.6萬澳元的價格售出。(Philip Webb – Doncaster East)

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【大紀元2019年10月14日訊】(大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導)過去四個月中,在Templestowe Lower同一棟公寓大樓中進行了三場拍賣,顯示Manningham市公寓市場呈上漲趨勢。

據realestate.com.au報導,Manningham市和白馬市(Whitehorse)連續第十週實現了超過70%的拍賣清空率,10月6日當周的清空率為76.3%。

地址為2/215 High St, Templestowe Lower的一套兩居室公寓在10月5日的拍賣中以高於底價8.6萬澳元的價格售出。

這是自7月份以來該公寓樓中的第三套房產拍賣,但每次售價都在上漲。

房產中介公司Philip Webb 東唐卡斯特(Doncaster East)分部的Declan Treacey說,「第一套公寓條件最好,成交價僅為52.5萬澳元,第二套公寓條件次之,但成交價為54.8萬澳元(7月20日售出),而條件最差的一套(10月5日售出)售價為55.6萬澳元」。「很有趣的是,儘管公寓的條件狀況在下降,但價格還是在上漲。這是一個很好的信號,表明市場正在變化。」

根據房地產數據公司CoreLogic的數據,截至2019年6月,Templestowe Lower公寓平均售價為74.675萬澳元。

Treacey說,買家對去年房價低時沒有買房而感到遺憾,反覆提到他們擔心再次錯過機會。

他說:「(市場)庫存在增加,但我認為庫存量與過去幾年相比有所下降,這是拍賣變得相當有競爭力的主要原因之一。」「有買家說他們可以看到正在發生的事情,他們只是渴望現在就進入市場。」

在10月5日的另一場拍賣中,首次購房者與空巢老人之間的競爭使米切姆(Mitcham)區的一套單元房(unit)的成交價比底價高出了10萬澳元。這棟位於2/22 Milne St的單層三臥室單元房最終以93.5萬澳元的價格售出。

買方代理公司National Property Buyers經理Antony Bucello表示,拍賣結果表明市場正在「升溫」。Bucello說: 「庫存更多,這很好,但需求也有所增加。」

有三名競標者競拍了布萊克本(Blackburn)的一間單元房,該單元房鄰近公共交通和商店。 這套地址為Lithgow St 2 / 12A的三居室單元房售價為98.2萬澳元,而底價為94.5萬澳元。

責任編輯:李欣然

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