【大紀元2019年10月18日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）大選投票日近在眼前，各政黨都承諾會想辦法解決日益惡化的房市危機，自由黨和保守黨承諾會集中精力幫助首次買房人群。問題是，如此一來市場需求被刺激，房價有可能面臨進一步上漲壓力。
增加供應才能解決問題？
據inbrampton網站報導，Royal LePage地產經紀公司最新報告警告，這些承諾雖能幫到年輕人買房，但也刺激市場需求，使得原本就因供應緊張而不斷上漲的房價面臨更大上漲壓力。
地產專家也認為，讓更多人入市，只會使已緊張的市場更趨緊張，人們想要的不是這種結果，而是能有更多選擇。Royal LePage總裁兼CEO索珀（Phil Soper）表示，一味承諾為首次買家提供更輕鬆和便利的買房政策， 而不想辦法增加市場供應，最後承諾會成空。
他舉例說，有政黨承諾延長按揭期限，從表面上看月供壓力是小了，但大量新買家入市，會導致房價上漲，結果是得不償失。
未來房價還會漲？
Royal LePage最新房價調查顯示，今年第3季度加國房價持續穩定上漲，當季全國房價中位數按年漲1.4%至63萬335元， 其中共管公寓價格中位數按年漲3.4%至45萬7,911元，漲幅在各類房屋類型中最大。
其中，安省賓頓2層標準獨立屋從去年同期的72萬7,669元漲至75萬2,065元，同比漲幅3.8%。平房價格從去年同期的63萬5,924元漲4.0%至今年的66萬1,583元。共管公寓價格從去年同期37萬5,564元漲至今年的40萬641元。
索珀表示，加國未來經濟前景看好，利率低，就業和人口增長強勁，都會進一步加強消費者信心，從而進一步支撐已經在逐步復甦的房市。如果不出現經濟全面衰退，國內房市會持續升溫。
Royal LePage預計，未來加國平均房價估計漲1.5%至63萬2,226元，比今年3季度再漲0.3%。大多倫多區和多倫多市共管公寓均價已破60萬元大關，漲至61萬8,391元，公寓與低層屋之間房價差縮小，導致低層屋需求開始緩慢攀升。
報告還表示，多倫多市中心2層標準獨立屋價格中位數漲5.5%，說明買家需求已基本消化按揭壓力測試阻力。今年最後一個季度全國房價預計不會漲，和第3季度持平，但同比估計會漲3.1%。
責任編輯：文芳
