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住房成本高昂 更多人欲搬離舊金山灣區

舊金山房價過高,在舊金山買房成了許多當地居民難以實現的夢。(Shutterstock)

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【大紀元2019年10月21日訊】(大紀元記者李沁一綜合報導)在過去的20年裡,舊金山灣區一直吸引著現代的眾多淘金者。但是時間久了,人們發現,只有在這裡賺到錢的人,才能負擔得起灣區高昂的生活費用。

舊金山的房價中值達到140萬美元。汽油價格每加侖超過4美元,私立學校收費、高檔餐廳的消費價格,是全國平均水平的二倍。來自房地產公司Redfin的數據,2019年第2季度有超過28,190人想離開舊金山,大約是2017年的兩倍。

加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors,簡稱CAR)表示,舊金山灣區的優勢也是它最大的弱點,經濟發展力量強勁,擁有美國乃至全球最具創新力的高科技公司,但是住房嚴重短缺問題一直存在。新增房屋的速度,未能跟上經濟增長的速度。

最受離開的舊金山人歡迎的,州內首選是沙加緬度(Sacramento),Redfin的數據顯示,沙加緬度的房價中值是35萬美元。加州之外,西雅圖是最具吸引力的城市,房價中值為58萬美元。

非營利、住房援助機構HomeownershipSF盡其所能,幫助人們找到舊金山為數不多的低於市場價格的住房,以及援助人們支付首付貸款的項目。其首席執行官莎儂•韋說:「在灣區生活的確越來越難了。」

Halie和Jim Casey原本在聖荷西居住多年,Halie是蘋果公司的項目經理。他們因為有了小孩,很難承受把小房屋換成大房屋,以及其它的生活成本。2018年5月,Halie決定到蘋果公司(Apple)在德州奧斯汀(Austin)的新辦公室工作。Austin是一個沒有州稅的首府城市。

Halie表示,在奧斯汀住得不錯,有漂亮的房子、院子,有很棒的學校。他們的還款壓力輕了很多。奧斯汀也沒有舊金山灣區那麼大的競爭壓力。

房地產網站Zumper最近的一項調查顯示,20歲~30歲的居民,因為昂貴房價、居住更擁擠,對未來能改善居住環境,所抱希望不大。

受調查的千禧一代中,每10人就有3人希望明年搬到別處,37%的租房者與室友同住,而在全國只有24%。許多人不再相信擁有住房是美國夢的一部分。

在舊金山灣區,23~38歲的租房者中,約40%的人表示,住房支出超過了總收入的30%。大多數專家認為,如果一個家庭或個人,把工資的1/3以上用於住房,他們的生活充滿了房租壓力。

今年早些時候,州長紐森(Gavin Newsom)稱住房是「最艱巨的挑戰」,承諾投入17.5億美元來修建新屋。他於10月8日簽署AB 1482法案,要求從2020年1月1日起,屋齡15年以上的建築物,每年漲幅不能超過5%+通貨膨脹,直到2030年。

紐森說:「加州是美國最富裕也是最貧窮的州,高昂的住房成本,對這個州的居民來說,是個巨大的問題。」◇

(此文發表於1261A期舊金山灣區新聞版)

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