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墨爾本哪裡最宜居房價最具負擔性

示意圖。(iStock)

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【大紀元2019年10月22日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)People’s Choice Credit Union機構的一份最新報告評出了墨爾本宜居性和房價可負擔性結合得最好的城區。

據realestate.com.au報導,根據《大眾住房選擇報告》(People’s Choice of Housing),Watsonia North、Yallambie、Gowanbrae和Wattle Glen是墨爾本北區宜居性兼房價可負擔性排名前四名的城區。

在墨爾本西區則是Burnside和Burnside Heights;Mt Dandenong和Croydon South在墨爾本東區排名靠前;在東南區則是Noble Park North和Dingley Village。

People’s Choice Credit Union機構在衡量城區宜居性時,參考的指標包括犯罪率、到墨爾本中央商務區(CBD)及工作的便利性、公共交通的覆蓋範圍、學校的數量和經濟發展前景。

同時,入選城區的房價必須適中,能夠讓普通收入的家庭負擔得起。按照澳洲統計局(ABS)的說法,澳洲普通家庭的平均收入為夫婦兩人每週2312澳元(稅後)。

因此,入選城區的房價最高不能超過75萬澳元。

People’s Choice Credit Union機構發言人西蒙斯(Stuart Symons)表示,雖然墨爾本北區排名前四名城區的獨立住宅(house)房價都有些偏高(中位數約為70萬澳元),但這些城區的宜居性都是一流的。

他說:「與其他房價較低的城區相比,這些城區離市區較近,失業率和犯罪率較低,基礎設施發達,環境優美,適合居住。」

該機構認為,墨爾本西區為經濟不寬裕的家庭提供了更多的機會,Burnside、Delahey和Caroline Springs等地的獨立住宅房價中位數都在50萬澳元左右。

西蒙斯說,如果買家想在優質城區購買價格較低的住房,可以考慮一下單元房(unit),Hawthorn East、Murrumbeena和Surrey Hills是最值得考慮的城區。

墨爾本宜居性和房價可負擔性結合得最好的城區:

城区 方位 独立住宅

中位价(澳元)

在墨尔本

排名

Watsonia North 北区 700,000 1
Yallambie 北区 700,000 2
Gowanbrae 北区 703,500 3
Wattle Glen 北区 702,500 4
Kalkallo 北区 510,000 7
Burnside 西区 590,000 5
Burnside Heights 西区 569,500 8
Delahey 西区 522,500 9
Seabrook 西区 622,500 11
Altona Meadows 西区 617,500 15
Mt Dandenong 东区 602,500 7
Croydon South 东区 672,500 14
Kilsyth South 东区 737,000 17
Monbulk 东区 575,000 24
Tecoma 东区 670,000 27
Noble Park North 东南区 615,000 10
Dingley Village 东南区 750,000 12
Chelsea Heights 东南区 748,600 16
Springvale South 东南区 645,000 32
Hampton Park 东南区 500,000 46

數據來源:People’s Choice Credit Union機構的《大眾住房選擇報告》,和CoreLogic公司的房價數據。

責任編輯:李欣然

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