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墨爾本房市反彈 五大城區或成未來熱點

示意圖。(iStock)

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【大紀元2019年10月25日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)澳洲房地產中介公司McGrath Real Estate創始人麥格拉思(John McGrath)在其最新發布的報告中,將Kensington、Carnegie、Cheltenham、Watsonia和Upwey列為墨爾本最應受買家關注的五個城區,他認為墨爾本房地產市場在2019年下半年出現了反彈。

據realestate.com.au報導,麥格拉思在《麥格拉思報告》(McGrath Report)裡說,在截至6月30日的過去一年裡,墨爾本西北部Kensington的獨立住宅(house)房價中位數下跌了11.6%,跌至89.5萬澳元,這為買家提供了「很大的房價上漲空間」。

他認為,該區維多利亞式的建築風格、大面積的公園和距中央商務區(CBD)只有4公里通勤路程的地理位置,使其成為年輕家庭的理想選擇。

在墨爾本東北部的Watsonia,房價的下降也提高了其可負擔性。在截至6月30日的一年裡,該區獨立住宅房價中位數下降了18.3%,降至72萬澳元。

麥格拉思特彆強調了Watsonia安靜、淳樸的街區和即將建成的東北連線(North East Link),該高速公路有望將通勤時間最多縮短35分鐘。

Carnegie吸引人的地方是Koornang Rd路的多元文化美食街、優質的公立學校和天主教學校,以及便利的公共交通。

麥格拉思說,在Carnegie附近的Cheltenham,獨立住宅的價格還不到100萬澳元,這為買不起鄰區Hampton和Beaumaris房產的買家提供了一個退而求其次的選擇。

另外,Southland火車站在2017年已投入使用,Westfield Southland購物中心最近開始擴建,這些都增加了Cheltenham的吸引力。

麥格拉思表示,東部遠郊的Upwey具有吸引力的地方在於當地的戶外生活環境、社區氛圍和較低的房價,該區獨立住宅房價中位數只有687,000澳元。

麥格拉思在報告中說,澳洲大選的結果、澳儲備銀行的降息措施和貸款限制的放鬆,都對房地產市場的復甦起到了促進作用。

他認為,墨爾本房市在2019年下半年已出現反彈。墨爾本人口增長速度領先全澳,房價可負擔性比悉尼高、工作機會多、餐飲業發達、還有許多新的公寓項目,這些都為未來的房價上漲提供了強有力的支撐。

責任編輯:李欣然

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