達拉斯地區房屋銷量增加導至庫存下降

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【大紀元2019年10月25日訊】(大紀元記者高強編譯報導)根據線上房地產數據庫公司Zillow的最新報告顯示,由於房屋購買量增加,全美範圍的待售房屋的供應量已降至六年來的最低水平。九月份,全美範圍內的房屋庫存下降了6%以上,結束了為期數月的房屋供應上升的趨勢。

達拉斯地區及全美各地的消費者近幾個月來對住房抵押貸款利率下降作出了反應,於是房屋購買量增加。

Zillow的經濟研究主管Skylar Olsen在該報告中說:「住房業似乎已經重新成為了推動美國經濟持續增長的亮點,在奧斯汀的帶動下,一些房屋市場出現了強勁的重新加速增長,西雅圖和洛杉磯正接近扭轉房價下跌的勢頭。最近在許多以前曾炙手可熱的西海岸市場看到房屋價格下跌的趨勢。」

Zillow估計,九月份達拉斯地區的房價自2018年同期以來上升了4%以上。在全美範圍內,房價則同比上漲了4.8%。

奧斯汀的房價升幅全美最大,同比上升了7.6%。其次是夏洛特,同比升幅為7.1%,哥倫布升幅為6.8%。

不過與全美範圍不同,達拉斯地區的房屋庫存卻比一年前略高。

達拉斯地區的待售房屋數量增長了0.4%。分析師說,這是由於市場價格的上漲,越來越多的人將房屋掛牌上市,當地房地產報告發現,與2018年九月相比,房地產經紀人掛牌上市的房屋數量增加了約1 %。

Zillow的研究人員還發現,達拉斯地區上市待售的中價位和低價位房產數量也有所增加,這也與全美範圍的趨勢背道而馳。

美國主要市場九月份房價同比變化表
都市地區 九月房價指數 房價升幅
奧斯汀 $323,400 4.7%
夏洛特 $213,200 7.3%
亞特蘭大 $223,200 6.9%
佛羅里達州坦帕 $219,200 6.9%
鳳凰城 $271,600 4.5%
聖安東尼奧 $197,300 5.0%
達拉斯-沃斯堡 $244,400 5.1%
明尼蘇達州明尼亞波利斯 $272,800 1.9%
紐約 $445,300 3.2%
密蘇里州聖路易斯 $168,600 5.1%
丹佛 $411,700 3.0%
休斯頓 $207,500 3.4%
邁阿密-羅德岱爾堡 $286,700 3.2%
華盛頓特區 $410,800 2.1%
芝加哥 $226,600 2.1 %
拉斯維加斯 $278,100 5.1%
波士頓 $465,700 1.9%
西雅圖 $494,100 0.5%
俄勒岡州波特蘭 $397,600 1.5%
洛杉磯-長灘 $656,000 5.1%
聖地亞哥 $593,700 1.1%
舊金山 $934,700 -1.1%
聖荷塞 $1,142,600 -10.5%
全美範圍 $231,000 5.2%

責任編輯:李元

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