【大紀元2019年10月27日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）昆州布里斯本最受歡迎、房價最昂貴的區中，Ascot長期以來佔用一席之地，但如今其鄰區Hendra異軍突起，成為許多購房者關注的對像，一大原因是其房價相當有吸引力。
據澳洲Domain房地產網消息，房地產公司Ray White New Farm的經紀人Jahkoda Ferguson表示，如果在Ascot或Clayfield購買獨立房，價格會在250萬澳元左右，僅一公里之遙Hendra的同類房產可便宜高達50萬澳元，眾多買家紛紛前往該區。
他說：「目前整個區興旺紅火，很多買家來自悉尼和墨爾本，但大多數買家是從Ascot搬遷過來的，他們發現了這一稍遠市郊的價值。」
「你會省很多錢。Hendra正在成為下一個Ascot或Clayfield，因為實際上這些區並沒有什麼不同，它們擁有許多相同的設施。居住在Hendra的人們可以享受Ascot的生活方式，而房產價格沒有那麼高。」
Ferguson表示，大量優質的新建築物以及隨後的強勁銷售推動了房產中位價的上漲。
最近位於6 General Street的佔地402平方米的五室四衛豪宅以200萬澳元的價格售出，其隔壁8 General Street的獨立房同樣佔地402平方米，以194萬澳元售出。
Ferguson說：「這兩筆交易以來，我們發現佔地600至800平方米的房產銷售非常快，房子離Racecourse Road越近，價格就越高。」
位於28 Flemington Street佔地810平方米的新裝修房子以195萬澳元的價格售出，馬路對面25 Flemington Street的另一棟精美裝修的房子也在出售。
這棟佔地764平方米的五室四衛生間獨立房朝北，擁有游泳池、進門處露台和內置書櫃。
Ferguson認為，買家特別關注Hendra是因為Hendra提供了Ascot的藍籌優勢，而價格卻便宜了數十萬澳元。
他說：「Hendra的房產具有很好的價值。如果你想在Ascot或Clayfield購買Flemington Street這樣的房子，你需要支付250萬澳元左右。」
「搬到一個鄰近區，同類房產便宜20％以上，擁有相同的設施，與各種設施的距離也差不多，如Racecourse Road、工廠直銷店、機場。」
根據Domain房地產數據，Hendra的獨立房中位價目前為966,200澳元，在截至今年6月的一年中上漲了1％。
Ferguson稱，由於最近對該區的興趣激增以及高端銷售的熱潮，他預計中位價將繼續上漲。
他說：「這個區很活躍。在過去的幾個月中，由於降息和聯邦大選的結果，有一些良好的趨勢起著推動作用，現在是春季，明年新學年會有更多人搬遷過來。」
他說：「悉尼和墨爾本的買家也來Hendra看房，讓他們的孩子進入這裡的私立學校，這使本地買家的競爭越來越激烈。」
責任編輯：簡沐
