【大紀元2019年10月25日訊】（大紀元記者莊麗存台灣台北報導）人口紅利是影響房價的因素之一，永慶房產集團統計，全台人口密度最高的行政區中，近三年房價全部上揚；其中，高雄市新興區上漲超過16%最多、台中市北區也成長一成；而全台人口密度最高的新北市永和區房價最為平穩，微幅上漲1.4%。
有巢氏房屋分析，人口密度高的地區生活機能佳，持續產生吸力，且觀察房價漲幅高的地區均有充足與新建的重大交通建設，成為房市成長最大利多，購屋需求持續居高不下。
至於全台人口密度居冠的永和區，近年房價最持穩，近三年微幅成長1.4%，平均房價每坪42.7萬元，其餘行政區漲幅則落於2%至5%之間。若以最高單價來看，則仍以大安區平均每坪85.1萬元居冠，松山區69.9萬元、大同區54.1萬元分居二、三名。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，人口密度高的地區雖然人多、擁擠，但同時生活機能也更到位，若加上充足交通建設或市容重整，更具吸力作用，購屋需求穩定，且捷運、公車路線多，通勤便利，傳統市場、大賣場、百貨商場等一應俱全，生活機能完善，還有明星學區加持，房價也較台北市親民許多，均吸引首購或換屋族進駐，房市供需穩定。
另外，永慶房屋萬華直營店店長李漢郎表示，萬華區因捷運萬大線已動工，且房價相較台北市其他行政區本就較低，因此近年房價逐步盤整回升中，而低總價加上低利率環境也吸引不少「租不如買」的首購族，1000~2000萬元就有2至3房。
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