【大紀元2019年10月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新數據顯示，由於融資困難和人們對建築缺陷、可燃包層材料使用的擔憂，以及買家對新公寓需求的減弱，澳洲住宅開發用地的銷售在2018-19財政年度中大幅下降了38%，從2017-18財年的82.5億澳元降至51億澳元。其中，大悉尼地區高層建築用地的銷售額跌幅最大，狂跌了50%。
據澳洲金融評論報報導，國際房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）的最新《澳洲住宅發展評估》（Australian Residential Development Review）報告顯示，在2018-19財年中，全澳除極小的南澳市場外，其它所有州住宅開發用地銷售額均有所下降。
在大悉尼地區，適用於高密度項目（有25套或更多公寓而且4層以上）的開發用地的銷售額減少了一半，至19.7億澳元。全新州總銷售額為27億澳元。
維州的開發用地銷售量下降了21%，銷售額跌至19億澳元。但與悉尼相反，墨爾本高密度建築地塊的需求強勁，銷售量增長了1.6%，至銷售額達13.7億澳元。這得益於海外開發商和投資者的旺盛需求，這部分占了總銷售量的42%。
在大布里斯本地區，高密度公寓建築地塊的交易量增長了36.2%，達到了3.343億澳元，其中18%銷售給了海外買家。相比之下，黃金海岸的地塊銷售暴跌了81%，已倒閉的拉蘭集團（Ralan Group）的多個塔樓項目已經停止進行。
南澳的市場逆轉了全國的降勢，增長了四倍，銷售額達到了7800萬澳元。
導致全澳住宅開發用地下降38%的原因還包括海外投資者的需求減少，尤其是在悉尼。在整個悉尼，平均地價下跌了12%，至每套公寓18.4萬澳元，是墨爾本跌幅的兩倍多。
在該報告所涵蓋的12個月中，悉尼的澳寶塔樓（Opal Towers）和馬斯科特塔樓（Mascot Towers）都出現了因建築缺陷而導致居民被迫疏散的狀況。此外，還有人們對全國範圍的建築可燃包層的擔憂日益加劇，以及大銀行對開發商貸款需求缺乏興趣等問題。
儘管適合聯排別墅的中密度建築用地僅占全國總銷售額的6%，但業主集體聯合賣地的銷售量卻非常可觀。按價值計算，此類交易占總銷售額的20%以上。
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