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澳政府推貸款擔保計劃 持5%首付便可購房

示意圖。(istock.com/cyano66)

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【大紀元2019年10月29日訊】(大紀元記者肖婕、鄭煦婷澳洲編譯報導)根據聯邦政府全新的貸款擔保計劃,墨爾本的首次購房者僅需3萬澳元的首付就能購買價值60萬元的房產

這項將於明年1月起生效的計劃將基於「先申請先得」的原則,每年為1萬名中低收入的首次購房者提供貸款擔保,擔保獲批者,只需支付5%的首付款即可購房。

澳洲政府將為墨爾本和吉朗價格最高達60萬元的住宅提供貸款擔保,在維州其它地區,有資格獲得擔保的購房者的買房上限為37.5萬元。

聯邦財務部長科爾曼(Mathias Cormann)對澳洲廣播公司表示,合格房產價格的上限將基於首府城市和次發達地區中心的中位房價。

科爾曼說:「價格上限是在考慮了中位房價和各個市場的情況後制定的,實際上,是參照了各州印花稅的優惠門檻來設定的。」

聯邦財政部長弗萊登伯格(Josh Frydenberg)對《太陽先驅報》表示,存首付已經成了比還貸能力更大的進入住房市場的障礙。

「該計劃能夠幫助大大縮短存首付所需的平均時長。」

目前,如果購房者無法達到銀行業規定的20%左右的首付款標準,銀行會要求他們購買抵押貸款保險。在新計劃下,首次購房者將無需購買該保險,取而代之的是政府將為5%的首付款與銀行20%首付款之間的差額做擔保。

政府首次購房者貸款擔保計劃將只適用於年收入最高12.5萬元的單身人士,或年收入不超過20萬元的夫婦。所申請的房屋貸款必須是還本付息貸款。

責任編輯:李欣然

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