【大紀元2019年10月06日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）根據澳洲房地產協會（REIA）最新公佈的調查，2019年第二季度的租金可負擔性創下11年以來的最高水平，租金佔年收入比例跌至2008年6月以來的最低值。
據澳洲房地產觀察網消息，REIA總裁凱利（Adrian Kelly）表示，《 REIA2019年第二季度住房負擔能力報告》顯示，全澳租金佔年收入比例降至23.8%，季度同比下降了1.2%，較去年同期回落了0.3%。
不過，同期全澳住房可負擔性略有下降。凱利解釋說：「這是由於平均貸款額在經歷了第一季度的低水平後有所增加——這似乎是每年都會出現的模式。」
「除西澳以外，其它州和領地的住房可負擔性均出現下降。儘管所有州和領地的平均貸款額增加了0.2%～6.2%，衹有西澳家庭收入增長超過了貸款額的增長。」
凱利表示，全澳今年第二季度的貸款件數上升了6.6%。「在2019年頭六個月中，有五個月都錄得自住買家貸款件數的增加。但是與之前12個月相比，住房貸款件數減少了16,521宗，降幅達15.1%。」
「根據近幾年的數據，每年最後一個季度首次購房者申請房貸的數量都會增加，預計貸款數量上升的趨勢仍將持續。」
新州
在第二季度，新州住房可負擔性下降， 房貸佔收入的比例上升至37.1%，增幅為1.7%，但較去年同期下降了1%。由於房貸佔收入的比例比全澳平均水平高出六個百分點，新州仍是全澳房價最貴的地區。
首次購房者貸款數量為6,822宗，上升了17.7%，但與去年同期相比下降了5.9%。
與此同時，新州的租金可負擔性有所改善，租金佔收入的比例下降0.2%，降至28%，較去年同期下降了0.8%。
維州
同期，維州住房可負擔性保持穩定，房貸佔收入的比例為32.5%。但與去年相比，該比例下降了1.8%，住房可負擔性有所改善。
維州首次購房者的貸款件數與上一季度相比上升了18%，增加至8,500宗，但與去年同比下降了5.7%。
第二季度維州租金可負擔性出現改善，租金佔收入比例降至23%，比上季度低0.1%，較去年同期下降0.3%。
昆州
昆州住房可負擔性在第二季度出現下降，房貸佔收入比例為28.2%，比上季度高0.7%，較去年同期增加0.1%。
昆州首次購房者的貸款件數為4,755宗，比上季度高1.6%，但與去年同比下降17.8%。
昆州租金可負擔性在第二季度有所改善，租金佔收入的比例為21.9%，比上一季度低0.1%，比去年同期下降了0.3%。
南澳
南澳住房負擔性下降，房貸佔收入的比例為27.1%，比上季度高出0.2個百分點，較去年同期增加0.1%。
南澳首次購房者的貸款件數增加至1,588宗，比上季度增長15.9%，較去年同期增長了10.2%。
當地租金可負擔性有所改善，租金佔收入的比例為22%，比上季度降低0.8%，但與去年同期持平。
西澳
西澳住房可負擔性改善，房貸佔收入的比例降至22.4%，比上季度低0.2%，較去年同期下降1.5%。
西澳首次購房者貸款件數增加至3,473，較上季度增長4.8%，但與去年同比下降7.5%。
西澳租金可負擔性有所改善，租金佔收入的比例為16.4%，較上季度下降0.1%，但與去年同比增加0.1%。
首都行政區
當地住房可負擔性在第二季度出現下降，房貸佔收入的比例增加至20.6%，較上季度上升0.3%，較去年同期下降0.3%。
首次購房者貸款件數為408宗，較上季度上升4.1%，較去年同期下降24.2%。
首都行政區租金可負擔性有所改善，租金佔收入的比例為18.9%，較上季度低0.1%，但比去年同期增加了0.3%。
責任編輯：簡沐
