【大紀元2019年10月06日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）最新建築業報告顯示，全澳公寓樓開發速度放緩趨穩，需求初現增長跡象，表明公寓房市場正在從調整中回歸理性。
據澳洲Domain房地產網消息，PRD Nationalwide報告顯示，去年悉尼建了28,230套公寓房，另有7,109套公寓房的修建期被延期或取消。今年，開工和在建公寓房數量為52,070套，有7,375套被延期。預計明年擬建數量將為49,828套，6,259套可能會延期或取消。
PRD Nationalwide首席經濟師馬爾蒂阿斯莫（Diaswati Mardiasmo）博士表示，悉尼公寓樓項目建築量放緩，以及延期或取消項目數量的增多，意味著開發商從過去公寓房的過度供應中吸取了教訓。
她表示，「開放項目的延期或取消並非是件壞事，相反，它體現出開發商更重視買家的需求。在過去，開發商總是根據他們的想法任意建樓，但現在他們必須修建更加實在的住房。」在她看來，「目前的建樓速度對悉尼來說更具持續性，因為當前的公寓房需求遠不如房產市場繁榮期，人們在購房上變得更加謹慎。」
墨爾本的公寓房市場稍有不同：擬建公寓樓總量略有下降，預計在今年和明年有9,600套公寓房會延期或取消開發。馬爾蒂阿斯莫博士認為，這是之前的公寓樓開發熱潮的必然結果，但她並沒有將其歸結於近期出現的公寓樓質量問題所造成的負面影響。
AMP Capital首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）表示，現在斷言Opal和Mascot公寓樓的質量問題是否會對市場造成影響還為時過早。他認為買家會轉向關注那些聲譽更好的樓盤和開發商。「公寓房需求仍然強勁，出現質量問題的也衹是個別公寓樓而已。」
在布里斯本，開發商更加樂觀，希望皇后碼頭（Queen’s Wharf）、跨江鐵路（Cross River Rail）等大型基建項目能刺激公寓房銷售。
根據報告，新建公寓樓數量正在快速上升，今年新建公寓房數量達11,500套，明年預計有20,000套新公寓房面世。同時，隨著市區與周圍地區連繫更緊密，開發商的建築區域正在向布里斯本的中環和外環區域轉移。
在其它首府城市，由於公寓房需求量高，很少有公寓樓修建被取消。但在達爾文，去年幾乎全部新建公寓裡項目都被取消了。
珀斯明年新建公寓樓數量激增，表明開發商把希望寄託在房產市場出現的好轉跡象。
阿德萊德的公寓房市場逐漸走向成熟，馬爾蒂阿斯莫說：「阿德萊德公寓房市場所經歷的變化正與五年前布里斯本所經歷的變化相同。」
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