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過去一年墨爾本房價漲跌幅排名前10城區揭曉

示意圖。(iStock)

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【大紀元2019年11月01日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新數據顯示,隨著墨爾本房地產市場迅速走出低谷,一些受人青睞的城區房價已超過了一年前的水平。過去一年裡,墨爾本房價漲幅最大的10個城區中,有7個是遠郊區。

據都門(Domain)房地產報導,都門集團上週發布的第三季度《 都門房價報告》(Domain’s House Price Report)顯示,今年第三季度,墨爾本房價中位數上漲了4.1%,房市以創紀錄的水平從蕭條中復甦。

在截至今年9月的12個月內,墨爾本獨立住宅(house)房價漲幅最高的城區是西部遠郊的Bacchus Marsh,該區房價中位數在此期間上漲了9.9%,達到527,500澳元。

其次是Cairnlea,其房價中位數上漲了6.6%,漲至78萬澳元;房價漲幅排名第三的是Darley(漲幅6%,中位數漲至60萬澳元)。

內東區的Armadale房價上漲了5.7%,中位數漲至195萬澳元;內城區的Flemington房價上漲了4.9%,中位數漲至97萬澳元;Sorrento房價上漲了3.8%,中位數漲至145萬澳元。

而在此期間Box Hill South的房價卻大跌了22.8%,中位價已跌至97.4萬澳元;Hughesdale的房價中位數下跌了22.6%,跌至100萬澳元;高端城區Toorak下跌了20.4%,跌至302.5萬澳元。

單元房(unit)方面,房價中位數漲幅最大的是Blackburn(漲幅19.9%,中位價581,000澳元);其次是Clayton(漲幅17.9%,中位價577,500澳元;Toorak的單元房價格上漲了9.3%,中位數漲至924,000澳元。

最近,一些經濟機構都調高了對房價的預測,澳新銀行(ANZ)預計墨爾本房價在2019-20財年將上漲10%以上,澳洲國民銀行(NAB)預計明年墨爾本房價將上漲7.4%。

AMP公司首席經濟師奧利弗(Shane Oliver)認為,澳洲房價在未來六個月內將持續上漲,之後漲幅將會放緩。

過去一年墨爾本獨立住宅房價漲幅排名前10名城區:

城區 房價中位數 年漲幅 5年漲幅
Bacchus Marsh $527,500 9.9% 44.1%
Cairnlea $780,000 6.6% 47.7%
Darley $600,000 6.4% 50%
Cowes $560,000 6.1% 37.1%
Armadale $1,950,000 5.7% 21.5%
Whittlesea $620,000 4.9% 60.2%
Flemington $970,000 4.9% 35.4%
Mickleham $555,000 4.7% -33.3%
Wollert $594,500 4.3% 60.7%
Sorrento $1,450,000 3.8% 83%

過去一年墨爾本單元房房價漲幅排名前10名城區:

城區 房價中位數 年漲幅 5年漲幅
Blackburn $581,000 19.9% 21%
Clayton $577,500 17.9% 37.8%
Collingwood $566,500 14.7% -3.2%
Fitzroy $715,000 14.4% 18.9%
Doncaster East $644,250 13% 22%
Bentleigh East $660,000 9.7% 17.9%
Toorak $924,000 9.3% 24%
Port Melbourne $701,750 8% -3.9%
Heidelberg $610,000 6.1% 16.6%
Highett $570,000 5.3% 16.4%

過去一年墨爾本獨立住宅房價跌幅排名前10名城區:

城區 房價中位數 年漲幅 5年漲幅
Box Hill South $980,000 -22.8% 22.5%
Hughesdale $1,000,000 -20.6% 28.9%
Toorak $3,025,000 -20.4% 11.4%
Rosanna $901,000 -19.7% 19.7%
Hawthorn $1,651,250 -19.6% 32.2%
Moorabbin $932,000 -19.6% 33.1%
Alphington $1,338,600 -18.9% 33.9%
Highett $1,030,000 -17.9% 35.5%
Burwood $1,059,250 -17.8% 26.9%
Murrumbeena $1,111,000 -17.7% 24.1%

過去一年墨爾本單元房房價跌幅排名前10名城區:

城區 房價中位數 年漲幅 5年漲幅
Bonbeach $490,000 -16.2% 17.2%
East Melbourne $625,500 -15.9% 12.7%
Hampton $726,250 -15.6% 26.3%
Murrumbeena $442,500 -12.5% -8.4%
Ferntree Gully $500,000 -12.3% 29%
North Melbourne $476,000 -11.9% -5.7%
Chelsea $530,000 -11.7% 34.2%
Croydon $496,250 -10.6% 27.7%
Glen Iris $562,500 -10.4% 10.2%
Clayton South $430,000 -10.2% 3.4%

資料來源:2019年第三季度《 都門房價報告》,該數據只統計了2018年9月至2019年9月,房屋銷售量不少於30套的城區。

責任編輯:李欣然

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