【大紀元2019年11月01日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，隨著墨爾本房地產市場迅速走出低谷，一些受人青睞的城區房價已超過了一年前的水平。過去一年裡，墨爾本房價漲幅最大的10個城區中，有7個是遠郊區。
據都門（Domain）房地產報導，都門集團上週發布的第三季度《 都門房價報告》（Domain’s House Price Report）顯示，今年第三季度，墨爾本房價中位數上漲了4.1％，房市以創紀錄的水平從蕭條中復甦。
在截至今年9月的12個月內，墨爾本獨立住宅（house）房價漲幅最高的城區是西部遠郊的Bacchus Marsh，該區房價中位數在此期間上漲了9.9％，達到527,500澳元。
其次是Cairnlea，其房價中位數上漲了6.6％，漲至78萬澳元；房價漲幅排名第三的是Darley（漲幅6％，中位數漲至60萬澳元）。
內東區的Armadale房價上漲了5.7％，中位數漲至195萬澳元；內城區的Flemington房價上漲了4.9％，中位數漲至97萬澳元；Sorrento房價上漲了3.8％，中位數漲至145萬澳元。
而在此期間Box Hill South的房價卻大跌了22.8％，中位價已跌至97.4萬澳元；Hughesdale的房價中位數下跌了22.6％，跌至100萬澳元；高端城區Toorak下跌了20.4％，跌至302.5萬澳元。
在單元房（unit）方面，房價中位數漲幅最大的是Blackburn（漲幅19.9％，中位價581,000澳元）；其次是Clayton（漲幅17.9％，中位價577,500澳元；Toorak的單元房價格上漲了9.3％，中位數漲至924,000澳元。
最近，一些經濟機構都調高了對房價的預測，澳新銀行（ANZ）預計墨爾本房價在2019-20財年將上漲10％以上，澳洲國民銀行（NAB）預計明年墨爾本房價將上漲7.4％。
AMP公司首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）認為，澳洲房價在未來六個月內將持續上漲，之後漲幅將會放緩。
過去一年墨爾本獨立住宅房價漲幅排名前10名城區：
| 城區 | 房價中位數 | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| Bacchus Marsh | $527,500 | 9.9% | 44.1% |
| Cairnlea | $780,000 | 6.6% | 47.7% |
| Darley | $600,000 | 6.4% | 50% |
| Cowes | $560,000 | 6.1% | 37.1% |
| Armadale | $1,950,000 | 5.7% | 21.5% |
| Whittlesea | $620,000 | 4.9% | 60.2% |
| Flemington | $970,000 | 4.9% | 35.4% |
| Mickleham | $555,000 | 4.7% | -33.3% |
| Wollert | $594,500 | 4.3% | 60.7% |
| Sorrento | $1,450,000 | 3.8% | 83% |
過去一年墨爾本單元房房價漲幅排名前10名城區：
| 城區 | 房價中位數 | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| Blackburn | $581,000 | 19.9% | 21% |
| Clayton | $577,500 | 17.9% | 37.8% |
| Collingwood | $566,500 | 14.7% | -3.2% |
| Fitzroy | $715,000 | 14.4% | 18.9% |
| Doncaster East | $644,250 | 13% | 22% |
| Bentleigh East | $660,000 | 9.7% | 17.9% |
| Toorak | $924,000 | 9.3% | 24% |
| Port Melbourne | $701,750 | 8% | -3.9% |
| Heidelberg | $610,000 | 6.1% | 16.6% |
| Highett | $570,000 | 5.3% | 16.4% |
過去一年墨爾本獨立住宅房價跌幅排名前10名城區：
| 城區 | 房價中位數 | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| Box Hill South | $980,000 | -22.8% | 22.5% |
| Hughesdale | $1,000,000 | -20.6% | 28.9% |
| Toorak | $3,025,000 | -20.4% | 11.4% |
| Rosanna | $901,000 | -19.7% | 19.7% |
| Hawthorn | $1,651,250 | -19.6% | 32.2% |
| Moorabbin | $932,000 | -19.6% | 33.1% |
| Alphington | $1,338,600 | -18.9% | 33.9% |
| Highett | $1,030,000 | -17.9% | 35.5% |
| Burwood | $1,059,250 | -17.8% | 26.9% |
| Murrumbeena | $1,111,000 | -17.7% | 24.1% |
過去一年墨爾本單元房房價跌幅排名前10名城區：
| 城區 | 房價中位數 | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| Bonbeach | $490,000 | -16.2% | 17.2% |
| East Melbourne | $625,500 | -15.9% | 12.7% |
| Hampton | $726,250 | -15.6% | 26.3% |
| Murrumbeena | $442,500 | -12.5% | -8.4% |
| Ferntree Gully | $500,000 | -12.3% | 29% |
| North Melbourne | $476,000 | -11.9% | -5.7% |
| Chelsea | $530,000 | -11.7% | 34.2% |
| Croydon | $496,250 | -10.6% | 27.7% |
| Glen Iris | $562,500 | -10.4% | 10.2% |
| Clayton South | $430,000 | -10.2% | 3.4% |
資料來源：2019年第三季度《 都門房價報告》，該數據只統計了2018年9月至2019年9月，房屋銷售量不少於30套的城區。
責任編輯：李欣然