【大紀元2019年11月11日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）商業地產集團Sheffield Property高級寫字樓市場專家最近表示，一年來，對珀斯市中心優質辦公樓的需求明顯增加，這意味著市場已開始反彈。
據商業新聞網報導，該集團執行董事Mark Clapham表示，過去12個月，珀斯市中心寫字樓空置面積共有7.4萬平方米，分別位於WellingtonSt566號的KingsSquare1號、WilliamStreet1號的Quadrant、和St Georges Terrace的240號。他說：「這些寫字樓大部分已經出租，因此，珀斯市中心空置的優質寫字樓所剩不多了。」
推動辦公樓租賃需求增長的因素
Clapham也分析了推動寫字樓租賃需求飆升的主要因素。
其一，工程服務部門的增長。他說：「傳統上，該部門是寫字樓市場空置率的風向標。隨著採礦業的不斷改善，石油天然氣行業開始反彈，工程部門對寫字樓的需求也隨之出現反彈。」
其二，辦公室租戶從郊區遷來市中心，以尋求超值租賃交易、品質更好的建築、員工便利設施及公交，現有市中心租戶也繼續向優質寫字樓遷移。這些租戶被高水準租賃獎勵措施。
其三，市中心及其周邊缺乏新的大型寫字樓建設。
Clapham說：「跨國能源公司雪佛龍在伊莉莎白碼頭的新總部大樓將於2023年竣工，但僅能提供約8,000平米的高級寫字樓空間。該辦公樓向市場可以提供的辦公總面積約為5萬平米。」
這些市場動態為珀斯市中心優質寫字樓租金增長醞釀了有利條件，為下一輪寫字樓開發周期做足了準備。
責任編輯：楊新雲
