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租客稱沒摺好紙箱子 也成被房東驅逐的理由

租客維權人士稱,房東經常會為了經濟利益驅逐現有房客,然后漲房租。(Shutterstock)

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【大紀元2019年11月11日】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)過去6年來,布萊爾.馬德利(Blair Madeley)一直租住在多倫多Parkdale 社區Jackson Ave街上的一居室公寓里。該公寓所在的位置,距離King St還不到一個街區,是最炙手可熱的出租房源之一。

據《多倫多星報》報導,現年31歲的馬德利聲稱,房東想讓他走人,發出的驅逐表格之多,恐怕也出乎很多租客的預料。

那些被稱為N5的表格稱,馬德利損壞了租住的單元,還干擾了公寓樓內其他人的生活。

7份通知 非常罕見

馬德利說,今年他收到了7份通知,列舉了他一系列違規行為,小到未能把紙箱子拆開摺好再放到回收箱,在單元的大門上貼貼紙,大到恐嚇公寓樓管理員,讓貓亂跑並弄髒了管理員的單元。

馬德利是多倫多大學的學生兼職保安,與女友居住在一居室單元里,租金每月1,200元。他們養狗和養貓。

租客權益倡導者稱,房東越來越多地使用類似馬德利收到的N5表格,以啟動驅逐租客程序,當新租客入住時,就可以提高租金了。

Parkdale社區法律服務組織的科爾.韋伯(Cole Webber)稱,這種情況很常見,在緊俏的租住市場,房東會因經濟利益而驅逐租客。

大都會租客協會聯合會的喬治.登特(Geordie Dent)表示,這只是房東想驅逐租客的另一種工具。

兩人都認為,馬德利收到的通知之多,前所未有,即使在空置率僅1%的多倫多租房市場,也屬罕見。

房東理由多

馬德利的遭遇很罕見,房東列出的讓他走人的理由也很多。他們在N5表格中提到:馬德利未經授權用調光器更換電燈開關,安裝遙控門鎖,在單元大門上貼貼紙,安裝新的淋浴噴頭,為廚房水龍頭上添加噴頭。

在最新一份N5表格中,房東稱,要移除或修理馬德利所做的更改,材料和人工費需要2,000元以上,這包括移除旗幟、格子木架、燈、人造草皮和涼臺上擱置的物品。

還有,一份通知中詳述了馬德利沒有正確記錄通過多倫多市項目,以新型號更換其單元內原有冰箱的情況,指責馬德利向多倫多市誤報他是冰箱的主人、而房東索要相關文件是騷擾他。

馬德利否認了這一指控,也否認了自己威脅任何人。他說,損害的投訴涉及的是些瑣碎之事,而且被誇大了。房東提到的那些攝像頭等小物件,只是他沉湎於技術的產物。

日期顯示10月6日的N5表格的附錄還提到,馬德利是一個名為Parkdale Now的租客組織的成員,該組織「侵入房東的私人住宅,以遞送一份工作命令……他們大喊大叫,用力拍門,(房東)報了警。警察到時,他們離開了」 。馬德利的工作命令與其他的要求放在一個信封中,該組織說,他們不能以其它方式成功交給房東。

馬德利稱,他沒有去房東的家,但他確實把一份工作命令給了一個抗議組織者。

還有更糟糕的

馬德利擔心,最糟糕的噩夢是他會睡過頭,會錯過房東和房客委員會於11月14日舉行的聽證會。那涉及到5月31日發出的一個N5表格,他擔心會失去為換冰箱、在單元大門上貼貼紙等辯護的機會。

他說:「我通常要等到下午才醒來,因為我是晚上工作。」

韋伯說,房東可以無限次發出驅逐通知。沒有記錄顯示某個房東使用了多少次N5要求舉行聽證會。

如果租客沒有出席聽證會,或房東和房客委員會認為房東有理,租客也不一定會收到立即被驅逐的通知。但是,如果租客沒有停止被指控的行為,委員會可以下令,授權房東在無需再舉行聽證會的情況下進行單方驅逐。

登特補充道,收到N5的租客應該知道,驅逐通知不是驅逐令。除非租金滯後了數千元,否則租客可以爭取留下來。◇

責任編輯:文芳

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